1、去加拿大购房那个开发商比较好？

加拿大有许多知名的房地产开发商，每个开发商都有不同的项目和特点。选择开发商时，您应该考虑多个因素，包括项目的地理位置、质量、声誉、投资潜力等。以下是加拿大一些知名的房地产开发商，供您参考：

Concord Pacific（康科德太平洋）： 该开发商在加拿大多个城市有项目，尤其在温哥华地区颇具声誉。他们的项目通常包括高层住宅、商业综合体等，以高质量的建筑和社区规划而闻名。

Brookfield Residential： 该开发商在加拿大各地有项目，涵盖住宅、城镇社区和住宅楼盘。他们注重社区规划和可持续发展，提供多样化的居住选择。

Tridel： 这是多伦多地区的著名开发商，专注于高层公寓建设。他们致力于提供高品质的住宅和豪华设施。

Pinnacle International（钻石国际）： 该开发商在加拿大的主要城市都有项目，涵盖住宅和商业地产。他们的项目通常位于市中心地段，提供便利的生活和投资机会。

Aoyuan International（奥园国际）： 这是一家总部位于中国的开发商，在加拿大也有项目。他们的项目通常注重社区规划、绿化和可持续发展。

Mattamy Homes： 这是加拿大最大的住宅开发商之一，主要在安大略省和美国活动。他们提供各种类型的住宅，从独立屋到公寓。

Bosa Properties： 这家开发商在温哥华地区和卡尔加里等城市有项目，主要专注于高层住宅楼盘。

无论您选择哪个开发商，都建议您在购房前进行充分的调查和研究。您可以查阅开发商的项目历史、声誉、用户评价以及相关专业人士的建议。同时，与房地产经纪人合作，了解更多关于不同开发商的信息和市场动态，以做出明智的决策

2、希腊买房移民买哪里好

希腊买房移民可以考虑潘格拉蒂、基普塞利、科洛纳基、科孚岛、伯罗奔尼撒半岛这些地方。

一、潘格拉蒂

潘格拉蒂是雅典中部一个人口稠密的大型社区，位于美丽的历史悠久的大理石泛雅典体育场及其邻近的城市公园后面。近年来，随着一流的书店、新奇的咖啡店、时尚的酒吧、二手服装店和艺术画廊开始在该地区涌现，潘格拉蒂开始吸引来自全市各地的人们。

潘格拉蒂仍然保留着强烈的“真正的雅典”氛围。海外人士可以在这里品尝到美味的正宗希腊烤肉串和穆萨卡，还可以出去听一晚经典的希腊布祖基音乐。

二、基普塞利

作为雅典唯一真正的多元文化区基普塞利是无数非洲、东欧、中东和亚洲移民的家园。该地区据说是欧洲人口最稠密的地区之一。在这里，您可以找到从库尔德烤肉串和现场埃塞俄比亚音乐到非洲纺织品和波兰熟食店的各种商品。该地区物价较低，是海外旅行者和移民者的最爱之地之一。

三、科洛纳基

科洛纳基拥有比雅典市中心其他地区更昂贵的住房，但也拥有一些美丽的新古典主义和新艺术风格建筑，以及几个著名的漂亮广场、一个可爱的露天电影院、几个重要的博物馆、许多画廊等等。

英国文化协会和希腊美国联盟也设在科洛纳基，都为来自国外的说英语的人提供宝贵的资源。他们还组织生活在城市的非希腊人经常感兴趣的文化活动。步行即可到达宪法广场，科洛纳基的位置非常便利，适合那些想要享受市中心氛围的人。

四、科孚岛

科孚岛是最受欢迎的爱奥尼亚群岛之一。这个浪漫的岛屿非常适合想要购买度假屋或永久搬家的情侣。这里拥有郁郁葱葱的景观，橄榄树和柑橘园、隐蔽的海湾、迷人的海滩和亚得里亚海风格的村庄。该岛历史悠久，其建筑具有威尼斯、法国和英国风格，是热门的旅游及移民地区。

五、伯罗奔尼撒半岛

伯罗奔尼撒半岛是希腊大部分古代遗址的所在地，这里有美丽的海滩、洞穴、瀑布，甚至还有滑雪中心，在购买度假屋时绝对值得考虑。宁静的 Stoupa村是购买海外住宅的理想场所，它靠近奥林匹亚，拥有泰格托斯山脉下的美丽海滩，无论是自住还是出租给度假者都很不错。

3、想了解一下海外房产投资，有没有推荐，最好在北京这面？

这里我推荐，海星海外房产，海星有专业的验房团队，海星房产都是精选全球性价比高的优质房源，无论是出于什么目的买房，比如资产保值增值，教育陪读，医疗养老，旅游度假，海星都会打造独一无二置业计划，会用详实数据，和专业分析，充分保障客户的职业体验，还提供一些私人服务，比如定制私人旅游，可以根据个人偏好情况提供各类旅游信息，亦可为您量身定制旅游方案，并安排专业人员进行陪同、翻译。 教育培训类服务，还可以为会员免费提供各类国际学校及兴趣文化班的咨询服务。

4、澳洲房产投资好吗

澳洲房产，我简单的算笔账，好不好可以自己看之后人对比一下。

我以悉尼和上海两套类似的房产作为比较对象。

一、两地房产概况

1、悉尼：80万澳元，两房两卫一车位公寓，净面积75～100平方（室内加室外）。首付比例10%，贷款额度70%（30年期），贷款利率4.95%（30年期限，本息同还浮动利率，参考NAB网站）。尾款待交房后交付（若是现房一般三个月，若是期房一般1年半到2年）。贷款利息待交房后开始还。

2、上海：400万人民币，两房一卫无车位公寓，建筑面积70平方（80%得房率）。首付比例35%，贷款额度65%（暂且按第一套房算）贷款利率4.9%（30年期限，本息同还）

二、持有这两套房产的收入和支出

1、悉尼：

首付：80*10%=8万澳元

贷款：80*70%=56万澳元

每月还本息：

来源于NAB网站。

折合成每年还本息的话就是：35868澳元。

租金：澳洲的租赁市场需求比较大，租金也比较高，80万澳元的房子一周租650不成问题。那么年收入=年租金=650*52=33800澳元。

支出-收入=35868-33800=2068澳元，换算成人民币大约为10505元。也就是说在澳洲持有一套两房两卫一车位的公寓，每年的还贷成本为10505元人民币（杂费先不计）

2、上海：

首付：400万*35%=140万人民币

贷款：400万*65%=260万人民币

每月还本息：

截取自360搜索器自带房贷计算器。每月还本息共13798.89元。每年还本息共165586.68元

租金：上海目前市值400万的房子的租金在4000到5000元每月。我们了观点估计算6000元每月。那么年租金收入=6000*12=72000元

支出-收入=165586.68-72000=93586.68元。也就是说在上海持有一套2房1卫无车位的公寓，每年的还贷成本为93586.68元人民币（杂费先不计）

对比一下，同样持有一套400万人民币左右的房产。在澳洲每年需要花费10505元人民币，在上海每年需要花费93586.68元人民币。

最重要，同样是400万人民币，在澳洲买到的是全精装，净面积销售，永久产权，75到100平还带两个卫生间和一个车位的公寓。而在上海，买到的是毛坯，水分面积销售，70年产权。65到75平没有车位的老式公房。高下立见！望采纳

5、比较靠谱的海外房产中介有哪些

比较靠谱的海外房产中介有铂锐、房天下和莱坊国际。其中莱坊国际比较专业。

莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

莱坊在1972年于香港开设第一所办事处，自此之后，莱坊先后在北京、上海、广州、深圳、澳门和台北均设立办事处。累计超过四十多年的本地经验，莱坊已成为区域内知名的物业顾问，为客户提供全方位的房地产相关服务。

更多问题请咨询莱坊客服！

6、澳大利亚买房哪里好？

一直以来,国内资金对海外房地产市场的投资热情高烧不退。如今,在国内各地房价分化以及人民币贬值预期的背景下,国人热衷的海外买房似乎又暗潮汹涌。“看到别人都去买,自己也去买一套。现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值,那就去外国买呗,这就叫中国式买房。”“深圳房价涨得太快了,人民币又开始贬值,在我看来买房子还是最保值的方法。”正准备在国庆假期去澳大利亚看房的陈先生如是说。

在世界各地的房地产市场中,“财大气粗”的中国买家总是成为众矢之的。海外投资者对澳大利亚房价的推动不容小视,而中国已经是澳大利亚房地产市场的最大投资国。

那么，为什么那么多人会选择在澳大利亚买房呢，今天小编就和您好好整理一下。

1.澳大利亚买房门槛较低

澳洲楼盘全球人士都可以购买，其中澳洲法例规定海外人士只可以购买一手房产，而目前购买澳洲的一手房产大部分都是期楼为主，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付10%的总楼价。

2.澳大利亚是国际公民的天堂

当你移民到澳洲，你还将可以免签证来往于40多个发达国家，成为一个真正的世界公民。在澳洲，你想要几个孩子都可以，政府对公民的生育不仅不限制而且鼓励。澳大利亚的高福利闻名世界，所有公民都可享受12年免费教育。澳大利亚房产为永久产权，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承，且无遗产税和物业税。澳洲和中国仅两小时时差，8小时飞行。

3.规避人民币贬值风险

现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值,那就去外国买呗,这就叫中国式买房,过去和现在都没变。”

4. 澳洲房产投资的时机最佳

澳大利亚地产周期正好进入一个高速增长的阶段，黄金海岸连续5年的人口增长率高达3.4%，几乎是全国水平的三倍。随着人口的快速增加和经济的持续增长，目前已是澳大利亚第六大城市黄金海岸的居民数量以每年15000～30000人的速度增长。由于海边的土地本来就很少，海边的物业已经变得越来越稀缺，价值也会越来越高.

5. 华人在澳洲的比例逐年增加

澳大利亚是个移民国家，近年来移民澳洲的总人数中，中国人占了十分之一。华人已经深刻地融入了澳洲社会，澳洲的华人议员也不断增多。澳大利亚总理陆克文能说一口流利的京腔普通话。

6.、澳洲政府的监管体系健全、公开、高效和透明

澳大利亚政府政策的透明度居世界第四位，领先于美国、英国、德国、法国和加拿大。在政府决策实施效果方面，澳大利亚排名世界第七位。澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。

7.、澳大利亚房地产历史悠久，市场成熟。

其房产近40年来平均每7至10年可增值一倍，每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应，年租金净回报一般维持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。

8.购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。

国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。

9.、生活水平高，生活成本相对低.

澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。

（以上回答发布于2015-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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7、泰国芭提雅房产投资公司哪家好

泰国的旅游业的发展推动了泰国房产市场的火爆，导致泰国著名城市曼谷、芭提雅、清迈、普吉等房产均成上涨趋势。曼谷毋庸置疑，泰国的首都，经济中心等优势，曼谷房产市场发展不言而喻，小编今天不多介绍，今天主要分析一下芭提雅房产市场。

在泰国买房的人都很清楚，除了曼谷，芭提雅房产市场也是出色的，芭提雅是泰国著名旅游目的地之一，风景优美，气候宜人，是休闲度假的好地方，适合度假、自住或者进行投资。海外置业首选泰美集团

芭提雅海滩长达40公里，蓝天碧水，海景资源丰富，有的房产商在海滩边上建设海景公寓，芭提雅是以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园以及著名的夜生活，吸引着无数海外游客的到来，芭提雅娱乐项目众多，芭提雅每年都会吸引2600万外国游客来到这里观光，游客数量在全世界名列前茅。

气候热带季风气候，终年温差不大，4.5月温度最高，年均温度20摄氏度左右，冬季是非常暖的，芭提雅全年温度在28,冬季适合游泳。

芭提雅的经济位于泰国经济最发达曼谷-罗勇经济走廊，经济发展稳定，旅游业发达，房地产的势头迅猛，每年在芭提雅召开的国家会议也高达200-300次，每年接待的游客在1200万人次，芭提雅旅游业非常国家化，游客来自全国各地，在人多的地方像远处看，外国人居多的可能是存在的。泰美集团

外国人大量涌入，芭提雅靠海的房产行情大涨，芭提雅主力是欧洲人，中国人也在逐渐的增长，泰国芭提雅的威尼斯人，距离海边700米，小区设施完善，周边配套齐全，适合自住和出租。芭提雅的楼盘都会有中文、英语和俄语，芭提雅房产的空置率极低，一般好地段价格的房子的外国人配额很容易就卖光了。海外置业

芭提雅游客众多，出租方面无需担心，芭提雅房产出租回报率月8%-10%，一些好的地段可高达15%,国内每年约有600万的游客到芭提雅游玩，庞大的人口支撑着房租。芭提雅房租在旺季一天可以租到300-600元，欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租，最低收益也有6%.海外置业泰美集团

芭提雅适合度假，可以在寒冷的冬天在芭提雅避冬，出租也完全不是问题，芭提雅的开放商都很负责会负责包租，既方便又收益也是不错的选择。投资芭提雅房产人流只增不减，得到收益是必然的事情，房产投资芭提雅是非常适合的。泰国房价

8、我该怎么办

我跟我男朋友在一起四年了，可是他一次都没有去过我家，还念念有词的说，他不改。我怎么才说服他，让他来我家，跟我家里人沟通呢？

9、国外买房哪里好？几招教你避免买房陷阱

近年来海外置业的门槛逐渐降低，让适应人群从金字塔顶端向下发展。其中在海外置业人群中，很多购房者是受到了移民需求的驱动，都希望用国外的一套房产作为自己得到护照的敲门砖。

海外置业陷阱1： 买房子 买护照

国外与国内存在的买房赠送户口的行为不同。在部分国家，尤其是发达国家，各国政府将房产认定为投资开发项目，而且一般不与移民挂钩。

比如在美国与加拿大购买房产就不代表可以移民；澳大利亚购房同样不等于移民，而是只能在申请移民时予以加分。澳大利亚政府还规定，不是本国居民只能购买新建住宅，包括还未建成的期房及建成后12个月未经出租的现房。

其中葡萄牙政府规定在葡萄牙购买50万欧元以上的房产即可办理临时永居卡，而在西班牙，外国人只要购买西班牙主权债务或房产，也可以获得居留许可，但是这两个国家的前提是通过语言考试，考试采用西班牙语和葡萄牙语，通过者不多。

海外置业陷阱2 ：蚂蚁搬家转外汇或被盯上

有数据显示，超过70%的国人在海外购房时都会采用现金付款的方式，但是根据现行的《外汇管理条例》，每人每年兑换外汇的上限为5万美元，所以现金购房者都会透过借用亲戚朋友的身份证来兑换外汇。例如有购房者想要为美国一栋80万美元的湖景度假屋一次性现金付款，可能需要动用超过16个身份证来兑换美元。

近日,《第一财经（微博）日报》援引路透社消息称，外管局上海分局被曝下发通知，要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。这意味着从前的现金购房者习惯使用的蚂蚁搬家等购房方式在将来可能面临着一旦发现，当事人就会被拉进关注名单，禁止外汇交易以及汇款的窘境。

目前，合法的海外置业四种方式分别是国内由银行提供，以人民币形式离岸，到当地再购汇的业务；已经进入美国市场中介公司的委托付款；银行以及金融机构提供的内存外贷；通过投资基金购置海外房产。

描述

海外置业陷阱3： 国外买房幻想赚翻

李女士卖掉她在北京的一套房，筹得300多万元人民币，在美国休斯敦买入六套房，她的算盘是每月每套房子的租金是400多美元，不仅可以把北京的房子租回来，还能月赚1万元人民币。

这个励志买房故事在网络上广为流传，为不少还处于观望阶段的海外购房者打了一剂强心针。国外房价普遍低于国内而房屋租金远高于国内的情况是确实存在的。然而，这一故事的离奇程度显然远远超过其可信度。

广州市乾行海外总经理邓志远表示，欧洲与澳大利亚租房的租金回报大致维持在4%～6%之间，国内租房以广州为例，1%～2%的回报率算是较高的水平。

但是与国内购房基本上属于一次性付款的情况不同，在海外的部分国家购买房产需要缴纳高额的印花税以及一年一次的房产税，例如美国，每年缴纳的房产税占房产总价值的1%～4%。相对来说，澳大利亚房产的持有成本比较低，没有房产税。

海外置业陷阱4：中介牌子未必都好

海外购房选择一个稳妥的中介机构是投资的关键一环，选择中介的过程中，很多人会追求一些比较大品牌、年限比较久的公司，觉得大公司可信度高一些、服务好一些。

其实并不是这样，因为所有中介公司代理的产品都不是中介公司自己开发的，包括移民项目与房产项目，所以买房者主要应该是选择好项目开发商。

一般来说，在海外买一套房产，中介会要求看房保证金、差旅费、看楼诚意金，机票、酒店费用等。其实，这些费用是自行定价，没有统一标准，所以一些处于业务拓展期的中介公司会尽量在这些环节降低价格，以达到揽客以及树立口碑的目的。

海外置业陷阱5：教育地产并不适用国外

对于不少华人家庭来说，移民国外的主要目的就是在于让子女接受国外的先进教育。中介公司为了迎合买房者需求，顺势而上推出各种教育地产作为主要卖点的海外楼盘，可拥有一套教育地产是否真能成为孩子进入海外优质学校的制胜法宝呢？

其实国外是没有教育地产这种说法的，主要是被国内一些中介根据国人习惯性的买房思维炒起来的。在美国，国外公立学校虽然也是实行就近入学的方式，但是入学条件并不与购房落户挂钩。即使家长在学校对应片区内没有房产也不要，租住的房子也能办理入学。

但同时，所谓教育地产用于出租是有一定优势的，有些地方学校比较多，学生和家长租房的比例比较大，用于出租会有客源保证，并且租金也会高于其他同类房产。

（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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