1、中国人在日本买房子有什么要求吗？

1、华人在日本买房需要有一个日本的名义人。

2、华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。

3、房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。

注意事项

地段：由于语言不通以及人生地不熟,外国房子均不是很高,风景宜人,中国人一去外国看见好房子就迫不及待,冲昏了头脑。很少去考虑房子价格是否合理、房子的保值能力怎样。其实,地段乃是全球通行的购房法则,即使买房的只要目的是移民,房子还是人住的,不能买亏。

税收：买房移民,除房价和环境外,还要注意房产税,目前欧洲国家中要求低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,需要50万。想要顺利的通过买房移民到这几个国家,了解房产税情况是十分必要的。

居留≠入籍：“购房移民拿居留”和“入籍”其实是不同的概念,虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍,但有的国家在购房后,实际上只会给出可长期 自由往来的签证,要想继续申请到永久居留权也未必可以一步到位。

而短期居留权、长期居留权以及入籍所获得的福利也会有很大区别。关于这点,需向正规的移民 公司详细了解清楚。

2、2015深圳海外房地产及投资移民展览会在几月份呢？

规模是多大？

3、移民去日本，购房定居需要多少钱？中国人想在日本买房的流程又是怎样的？

在东京购房，移民投资变成永居大概要多少钱?

就以东京的新建商品房来举例，依据最新调查报告，买一套房子只需6300万日元，换算成rmb应该是340万元人民币不上。日本的房子广泛比较小，均值仅有72平米，因此东京地域的新建房子应该是87万日元(约46800元人民币不上)/平方米。当然，这一信息是均值的，依据房子部位、周边环境、应用装饰建材、公用设施这些，房子间的差价也是比较大的。

更为中国社会经济引领者城市，北上深房价一直在提升中国楼市的记录，只不过是在今年的特别是在醒目更为中国社会经济引领者城市，北上深房价一直在提升中国楼市的记录，只不过是在今年的特别是在醒目。终究，现如今北京和深圳的房屋均价已高于日本东京首都圈，北上深三个城市的豪宅别墅区房价也已超韩国韩国首尔，直追美国纽约最繁华的曼哈顿区。

而单一的房价数字背后，也有计价单位和房屋质量问题的差别。日本、韩国、纽约的房子都是按使用的面积计费，并不像中国住房是包含房屋公摊面积售卖，且独自一人或和楼里别的屋主分享土地永久产权;更为重要，住房全是精装房，不但橱卫齐备，并且还送一部分家用电器和家具，真真正正做到精装公寓，这种差别更加突出中国房价绝对值的高价位。

在购房时，付款后一直定居下来，半途不准备抛出去得话，现今低利率房贷的确是个机会，假如半途常出现像拆迁等迫不得已售卖住房的状况，在购房时，必须好好考虑，未来售卖时，不会产生大幅折扣率的物业公司或地区等多种因素为上上策。

中国人想在日本买房的流程又是怎样的？

1.搞好前期准备工作

前期准备工作首先就是要买房子的基本，关于如何选择自已的房子，那就需要我对要想购房的地区有一个全面的了解。区、千代田区、临港做为东京地使用价值的钱三大地域名列前茅于其它地区。而江户川区、葛饰区和足立区做为土地价格的三大地域，一直受到未来买房者亲睐。

2、购房是一件技术

毫无疑问，选择房子变成了购房工作的重点。服务设施、居住条件种种因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用。地铁站相关的问题也非常重要，离地铁站有多远立即决定你以后的日常生活是否会便捷。一般选择在10分钟之内的步行距离我也可以接受的。

3、中介的选择需谨慎

房子选择结束，大家就要开始选择我们信赖的中介了。许多中国顾客都会有一个习惯性，就是一房二托。就是像订机票一样，选中了一个房子之后，交给俩家中介公司，便于去拿到一个低的价格。的确，房子也是一样，你一直在好几家中介公司中间作出断决时，自然会有中介公司相互竞争来给你做到你最理想的价钱。

但是同时，中介公司中间的不当市场竞争也会带来，到时候，虽然也会给你在房子上一个几万元，但别的背地里做手脚去挣你的钱那你也无从得知。在日本全是一分钱一分货，或许你会获得一时的小，但往后面很有可能会有更多亏损等着你去弥补。

4、除开提前准备购房款还要准备税金

关注的，想来便是费用问题了。以前说过了，东京的房价依据地区不一样，良莠不齐。许多提前准备出高过房价8%资金去面对一些附加费的付款。针对一户建而言，价钱包括地价与建筑价钱。日本政府部门要求，购买土地是不需要付款8%的所得税，因此很多人关注的房地产税金难题，其实只是土地资源上应盖房屋建筑所交纳的税费。

5、现场看房子要注重细节

这一不用说大家也搞清楚，在网上图片再漂亮，也不如亲自去参观考察一番。跟中介公司约好时机，就可以直接当场看房子了。针对房子而言房屋朝向、光照、附近、光照、噪声、风水学等等都是需要考量的难题。如果你想去现场考察一番，千万不要轻易的把房子定下来。

6、选择适宜的银行和贷款还款方式开展借款

选定了房子，银行借款也是一个十分重要的阶段。在资金不够时，银行借款也给大家提供了一个完美选择。借款分为两种，一种是去日本的银行申请办理住房借款，再一种即是去中国银行东京支店申请办理住房借款。

4、投资移民香港需要具备哪些条件？

申请条件：

18周岁或以上的：

1. 外国国民；

2. 中国籍而已取得外国永久性居民身份的人士；

3. 澳门特别行政区居民；

4. 台湾华籍居民

投资要求：

1. 申请人须在提出申请前的两年内的所有时间，绝对实益拥有不少于3000万港元的净资产（或等值外币）；

2. 没有不良记录并符合一般的入境和保安所需的规定；

3. 申请人可携同受养人来港，包括其配偶、同性/异性伴侣及18周岁以下未婚的受养子女；

4. 投资3000万港元，包括：

2700万港元投资于金融资产和非住宅房地产（其中非住宅房地产的投资上限为1000万港元）

300万港元投资于创新科技领域的投资组合。

*新政策下暂免缴付买家印花税和新住宅印花税（先免后缴）。

获准入境、逗留和延长逗留期限

1. 原则上批准：以访客身份在港逗留不多于180天，以作出投资

2. 正式批准：获准在港逗留不多于两年

3. 延长逗留期限：每次延长逗留期限不多于三年

4. 转永居：申请人及受养人在港连续通常居住不少于7年（2+3+3）

5. 7年后如没有满足通常居住，且投资满足要求的情况下，可以申请无条件逗留

5、现在移民哪个国家比较容易，最适合华人移民的五个国家

说起移民，我们首先想到的多是英国、美国、加拿大等老牌移民国家，这些国家的金融环境、经商土壤、教育资源等优势，都是全球顶尖的。但是这些都是老牌的移民国家了，现阶段想要移民去这些国家还是没有以前那么容易了。那么现在移民哪个国家比较容易呢?很多人对于这个问题其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，还是有了解的必要的。下面就来跟老师一起看看吧。

现在移民哪个国家比较容易

希腊

我们不妨转换一下目光，看看那些教育、资源、医疗等福利，丝毫不输于英美等移民政策紧缩大国的欧洲国家。对于欧洲大多数可以办理移民的国家来说，其政策都是相当宽松的。时下热门的欧洲购房移民国家有希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等。其中，希腊购房移民的费用门槛为25万欧，塞浦路斯购房移民的费用门槛为30万欧，西班牙、葡萄牙购房移民的费用门槛均为50万欧。因此，可以看出，欧洲热门购房移民国家中，希腊的购房移民门槛更低，办理移民更容易。申请者仅需投资25万欧元购置希腊房产，全家三代就能获得永久居留权，无语言、居住、学历、经商要求。房产投资+永居的模式受到许多投资者的青睐，更使得希腊一举成为全欧洲投资额低、性价比高的购房移民项目。目前，希腊正处于经济复苏+房价及汇率触底反弹+移民政策利好的投资黄金期，希腊购房移民项目再一次成为投资者关注的焦点。25万欧元仅是希腊移民局要求的房产投资底价，投资人可在希腊购置25万欧元以上的一处或多处房产。

最适合华人移民的五个国家

1、 澳大利亚

澳大利亚经济繁荣、社会稳定、环境优美。澳大利亚拥有诸多的世界的宜居城市，墨尔本更是连续七年在全球宜居城市中夺冠。而墨尔本正是澳大利亚华人的聚集区，至少有30万华人选择在这里生活，整个澳大利亚的华人数量，也在去年突破了200万人。

澳大利亚本身是一个移民国家，移民的进入是保证这个国家能够发展下去的重要原因。所以这里有着非常具有包容性的文化，无论你是什么种族、来自哪里、有什么宗教信仰，在这里都不会受到歧视。

2、 加拿大

加拿大地广人稀、物产丰饶，是一个高度发达的资本主义国家。华人移民加拿大的历史由来已久，温哥华的唐人街是除旧金山唐人街以外，北美洲最大的唐人街。华人在加拿大落地生根，成为了这个国家重要的族群。

目前有200多个民族一起生活在加拿大，而移民数量现在占据加拿大人口增长的一半以上。加拿大还出台了多元文化主义法，促进所有种族的人积极公平地融入加拿大社会，鼓励他们积极参与加拿大社会、文化、经济和政治事务。在这样的背景下，华人移民参与到了加拿大社会的方方面面，华人议员、华人市长层出不穷，连华人首富李嘉诚都拿着加拿大护照，可见这个国家对于华人的吸引力了。

3、 日本

一衣带水的邻国日本，自然也是最适合华人移民的国家之一。

别的不说，光是从语言上的难易程度，中国人学日文要比学英语简单多了，甚至很多日文有着汉字的形态，都能看出大概意思。在风俗习惯、饮食文化上，两国也有不少相通之处，华人移民在日本生活不会有很大的不适应。而且日本文化在国内的年轻人当中非常流行，一些日系的漫画、电影、生活方式都受到年轻人的喜爱，移民日本正好能够实地体现日系生活。日本的福利制度也是亚洲闻名的，而且日本政府近些年来为了让大家多生孩子，还不断在提高国民的福利待遇。比如前两年就直接把幼儿园给免费了，做到了真正的从幼儿园到高中全免费的义务教育。

4、 马来西亚

马来西亚自古以来就是中国人喜欢移民的国家。当年下南洋，不知有多少中国人在这里落地生根，创造了财富奇迹。马来西亚华人是当地第二大族群，人数在750万左右。这里也保持着许多中国传统风俗，在马来西亚，你可以凭借着广东话、福建话、普通话无障碍交流。前几年，马来西亚推出的第二家园项目是人们移居大马国最多选择的项目。但是第二家园毕竟属于签证项目，出生入籍等福利无法享受。申请到马来西亚红卡才是移居大马国的稳妥方法。马来西亚红卡申请不易，目前，办理成功率最高的是人才移民。项目办理条件简单、周期短、单人或全家都可以，申请后大约5个月左右时间就可以获批。

5、 新加坡

新加坡是东南亚唯一一个发达国家，也是华人密度最大的国家，全国人口中75%都是华人。在这样一个可以说是华人创建的国家，你不用担心会因为华人的身份遭到歧视。和同样是东南亚国家的马来西亚相比，新加坡在教育、福利、社会环境上都要胜出一筹。

移民有哪些利弊

利：

第一：子女教育以及医疗

不少中国人移民的意图是为了子女能接受优质的教育资源，以及个人和家庭享受优质的医疗资源。

第二：差旅更便捷

随着国内事业的扩大，不少中国商人已经把生意拓展到了海外，因此需要频繁地去国外出差。因此移民海外，获得海外身份后，出行国外将更加便捷，不需要办理冗长繁琐的手续，这样也更有利于事业在海外的发展。

对许多中国移民来说，移民国外就如同拿了一个国外的户口，既能方便地在国内外往返，退休后有可以享受移民国的退休养老福利。

第三：海外房产投资

中国人对于房产的投资热情多年来只增不减，因此许多有经济条件的人把目光瞄向了海外的房产投资市场。他们可能是为子女留学准备的、也可能是为全家移民准备、或是旨在资产安全的投资等等。

第四：曲线融资

移民已经成了曲线融资的一个捷径。对于许多企业的法人来说，拥有海外身份，可以享受税收、用地、用工等政策便利，甚至可以使融资渠道更加多样化。因此，轻移民对于很多企业主来说具有非常大的吸引力，尤其是在经济下滑的时期，可以以移民作为争取喘息机会的方式。

第五：资产分配

全球资产配置已经成了大势所趋。人们对于分散投资风险、财产保值增值的需求越发强烈。据调查结果显示，中国高净值人群在海外投资的比例已经翻了一番。尤其是可投资资产高达一亿的超高净值人群，他们在海外拥有资产的比例还是很高的。

弊：

1、如果加入外国国籍，改回中国籍不便

成功移民海外并加入移民国国籍之后，就会成为移民国公民，在享有其公民待遇的同时也要履行公民义务，因此你的中国国籍便会丧失。但中国人普遍都有落叶归根的情结，多年离开自己的故土，或者在外发展几年并不顺利时就会考虑重新回到国内。这时候，因为本国国籍己经注销，移民人需要以外国公民身份重新申请中国国籍，同时还必须符合中国移民的条件，申请相对烦琐。

2、文化、语言、宗教信仰、风俗民情的不同

各个国家都有着不同的文化、语言、宗教信仰、风俗民情，如果不去学习，很难融入其中，会有所孤立，造成心理阴影。

3、家庭的距离

移民后，会容易让人想念家乡，遥远的距离会导致出现孤独，悲伤以及感情失落。父母在，不远行父母年迈，更多需要子女在身边的陪伴和悉心照料。

4、环境的不适应

不论您为移民多么运筹帷幄，您依然会面临很多问题，而且您要适应新的生活环境。这是摆在很多移民面前的挑战。

6、大家知道叫邦海外的移民公司正在推的马耳他移民国债怎么样吗？我有个朋友在这家正在办马耳他国债移民。

马耳他移民其实一直都比较火。马耳他国债项目是今天刚推出来的，是拿永居卡，可以选择移民不移居（马耳他不要求移民一定要住在当地，不会像加拿大那样要求住满多少时间）

移民的要求也比较简单，申请条件是：（经商背景、语言、学历要求都没有要求）

* 年满18周岁，无犯罪记录；

*年收入10W欧等值以上或者总资产50W欧以上；

* 购买25W欧的马耳他国家债券，为期5年，到期后保底返还（2%-3%回报）；

* 购买一套房产或租赁房产不少于60个月；

可以带的加入也比较多，四代都能一起移民

* 配偶或长期稳定共同生活的生活伴侣；

* 26周岁以下未婚子女；

* 55周岁以上双方父母和祖父母。

关键是，可以免签好多国家，一般移民到马耳他的都会选择在欧盟国家和英国生活，孩子上英国啊、欧盟国读书学习都是超级方便的。

7、我该怎么办

我跟我男朋友在一起四年了，可是他一次都没有去过我家，还念念有词的说，他不改。我怎么才说服他，让他来我家，跟我家里人沟通呢？

8、中国人可以在在缅甸购置地皮吗

2016年1月23日，缅甸联邦议会审核通过公寓法草案，允许外籍人士在缅甸购买公寓。据了解，该草案尚需总统签字才能正式生效。

该项新通过的公寓法草案规定，外国人可以依法购买公寓（综合所有权房屋），但在一栋公寓楼内，外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。该法案适用于占地面积不小于两万平方英尺（约合1858平方米）、楼层数不低于6层的公寓楼。

实施细则中，如何界定“外籍人士”。

除缅籍国民（持有缅甸红卡的人）、缅甸客籍人士（持有缅甸蓝卡的人）、缅甸准入籍人士（持有缅甸绿卡的人）以外的人，都属于外籍人士。

实施细则中，值得关注的一些点：

一、对外籍购房者。

1、外籍人士购房前，需事先咨询注册管理人；

2、购房时，只能使用合法从国外汇入缅甸的外汇收入购买；

3、购房后，外籍人士将获得统一注册与城市、房屋发展部门颁发的房屋产权证，户主可自由出售、抵押、出租或转租。

注：实施细则中，并未明确表示，外籍人士购房后，是否对土地拥有所有权。

二、公寓房项目的外籍投资者或合资者。

1、《公寓法》适用对象是6层以上的高层居民楼，地块面积大于20000立方英尺，出售给外国人的物业比例不超过40%。但《公寓法》实施细则，则去除了楼层的限制，保留了地块面积大于20000立方英尺，出售的物业比例不超过40%的规定；

2、外籍人士可以投资建设公寓房项目，也可以作为项目的合资商，但事先必须得到国家投资委员会的批准。项目建成后，投资商或者合资商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一个人的名义进行注册；

3、公寓房项目的外籍投资商或合资商，有权出售的公寓物业，每次出售给外籍人士，都需要先咨询注册管理人，再由注册管理人向公寓监管委员会进行通报；

4、如果要将公寓房用作其他用途，那建设时，需要和居民楼分开分层建设，且需要为商用房另设入口。

有商业用途的房间，开发商需要把房间的类型、面积、规划图、总房间数等一一列出；为避免对住户产生影响，开发商在出售公寓前，如果公寓项目内有其他商业用途的房间，需提前告知购房者，同时，需获取购房者已经了解相关情况的保证书（注：开发商营业执照由三年变更为五年）；

5、公寓房项目地基建设完成30%，就可进行预售，且通过预售获得的所有金额，须存入银行，仅可作为公寓房项目建设用途，不得作为其他用途。

：

一、相关税费：

公寓法明确规定这两项经济活动需缴纳印花税和登记费。鉴于印花税“行为税”的性质，开发商在向相关登记机关登记共有土地时需就该等登记行为和公寓登记文件缴纳印花税。若后续住宅单元的所有权发生变更，受让人为印花税纳税义务人。

对于登记费，公寓法仅明确规定了住宅单元所有权转让的登记费用应当由受让方支付，但对公寓开发过程中对“共有土地”的登记费用承担并未规定。

无论是印花税还是登记费，公寓法虽然明确了支付义务人，但支付义务人并不等于实际负担人，但实践中合同双方仍可自由约定由谁来承担税费。

二、开始申请时间。

根据《公寓法》以及《公寓法实施细则》的相关规定，管理司从2018年1月份开始接受申请。

：人民网-外国人获准在缅甸购买公寓

9、哪里的韩国房产适合移民？

据华威济州（jejuvip）报道，适合购房移民韩国地点：济州岛地区（5亿韩币以上），仁川地区（7亿以上），江原道（5亿以上）。

具体详情可参看华威济州官网，或电话咨询。

济州岛房产价格低，环境好，中国人多，是首选！

10、菲律宾移民可享受的八大移民特权有哪些？

双桥国际移民专家分析，1、以外商、华侨身份在中国投资，可以享受中国及地方政府给予外商、华侨投资企业的各种优惠政策。

2、华侨本人及子女可享有我国《华侨保护法》中颁布的诸多条款中的权益，其中包括华侨及子女就业、就学、财产保护等多方面。

3、自由来往于中菲之间，便于开展国际贸易及向海外发展。办理SRRVsia签证所存入菲国的款项，6个月后可以动用。

4、您的子女能够以海外华侨学生（侨生）的身份参加国内高考，避免激烈的国内高考竞争，轻松考取国内名牌大学的理想专业。一般每年港澳台及海外学生只有很少人报名参加高考，录取分数线远远低于普通国内考生的录取分数，而且试卷难度远低于国内高考试卷。高校对海外侨生录取名额灵活。以国内考生的一般水平参加海外学生的考试，几乎都能考出好成绩，轻松考入您理想的大学

5、您的子女如在菲律宾就读大学，无须办理学生签证。菲律宾的教育普及率远远高于我国，有很多世界著名大学可选择（其文凭均获得中国教育部的承认）。而且就读和生活费用低。

6、您拥有SRRVsia永久居留身份后，便于申请第三国签证，并有助于您移居其它国家和地区。

7、在菲投资或持SRRVsia永久居留签证者，可以再菲工作，皆可在菲购置房地产业，子孙后代永久有效。

8、您拥有SRRVsia永久居留签证后，做为华侨您可以按您的家庭计划生育子女。具体的投资方面的项目你可以去咨询一下。

请添加微信号咨询：19071507959

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