1、最全！新西兰留学最新指南：生活租房超强攻略+避雷指南盘点！赶紧收藏！

您好，我是专注留学考试规划和留学咨询的小钟老师。在追寻留学梦想的路上，选择合适的学校和专业，准备相关考试，都可能让人感到迷茫和困扰。作为一名有经验的留学顾问，我在此为您提供全方位的专业咨询和指导。欢迎随时提问！https://liuxue.87dh.com/

由于前不久的教育部留学服务中心，宣布了最新的新规，很多学生是非常着急要返校，现在对于租房是很多留学生想要了解的，那么今天出国留学小编就给大家介绍新西兰留学最新生活租房超强攻略，如果对这个话题感兴趣的话，欢迎点击小钟老师。

最全！新西兰留学最新指南：生活租房超强攻略+避雷指南盘点！赶紧收藏！新西兰租房类型选择

校内宿舍

在新西兰，学校会提供宿舍，通常位于校园附近，有单人间和双人间可供选择。

宿舍附近有学校食堂，也有针对特殊饮食要求的服务。学校也会为住在校区的学生提供社交和体育活动。

有些学校还提供“自助式”宿舍，6-8个学生有各自的卧室，一起共享卫浴、厨房和客厅，费用大概为每星期200-300纽币左右。

寄宿家庭

寄宿家庭一般会提供三餐，并且有自己的单独房间。在寄宿家庭里生活和交谈是快速提高英语的好方法。经常和住家聊天还可以帮助你快速适应新西兰的生活，深入了解新西兰的文化。

但是毕竟人在屋檐下，住在寄宿家庭可能需要适应和遵守房东家里的习惯和规定，如果遇到什么问题要及时与房东进行沟通，避免产生误会。费用一般为每周250-350纽币。

校外租房

在校外租房和在寄宿家庭相比，校外租房会有更多的自由，可以先择单独租一套公寓或与别人合租。

大多数出租的公寓只包括基本家具，许多日常用品需要自己准备。当然你还需要自己每月为房子的水电、燃气、网络续费。

如果选择自己校外租房，常见的主要是三种房型，分别是studio、apartment和house。

Studio：单人套房或单间公寓，其实也是Apartment的一种，只不过厨房、客厅和卧室都连在一起。适合个人或情侣居住。

优点：Studio内自带厨房和卫生间，无需与别人公用。

缺点：可能会比较小。

Apartment：是公寓的套间，一般为2-3人合租。

优点：距离city较近，上班、上学通勤较为便捷！需要与室友共用厨房等其他公共设施。

缺点：没那么隐私，以及有时房间内没有洗手间的话，需要和室友share一个卫浴。

House：需要3——4个朋友一起合租。位于郊区，离市中心有一定距离！

优点：免费停车，空间较大！

缺点：一般不包家具，没有买车的话也会不太方便。可能需要打理草坪。

以奥克兰为例，市中心两房一卫整租约$500—$600纽币/周，合租$250-350纽币/周。

中区整租约$550-800纽币/周，合租$200-300纽币/周。

东区整租约$550-600纽币/周，合租$200-300纽币/周。

北岸整租约$600-800纽币/周，合租$300-400纽币/周。

西/南区整租约$450-500纽币/周，合租$100-200纽币/周。

水、电、网哪家更合算？！

网络

Vodafone

Vodafone4G无限量，55纽币/月（12月定期）

Vodafone5G无限量，64纽币/月（12月定期）

Vodafone光纤，89纽币/月（12月定期）

网址：（https://www.vodafone.co.nz/）

2degrees

2degrees4G无限量，65纽币/月

2 degrees光纤，80纽币/月（12月定期）

网址：（https://www.2degrees.nz/）

小建议：无限网最好选择与手机网络同一品牌的网络公司，因为每月会有不定期的折扣以及更多其他优惠！不仅方便还省钱！

电

两家评价较好的电力公司：

Powershop：0.25纽币/千瓦，大约2.2纽币每/天

网址：（https://www.powershop.co.nz/）

Mercury：0.16纽币/千瓦，大约2.1纽币/天

网址：（https://www.mercury.co.nz/）

水

一般奥克兰CBD的公寓是包冷水的，最好和房东和中介再次确定这几个问题。

如果包冷水，热水是走电加热还是热水管？

如果是走电，只需要缴电费，冷热水就有？

如果走热水管，要保留好每月发的账单。

有两家供水公司选择：

Watercare

网址：（https://www.watercare.co.nz/）

Energyco

网址：（https://energycoltd.co.nz/）

只需要在官网注册账号，要求房东或者中介授权给你代缴水费；如果不授权，请每月要求房东或者中介给你水费单，然后自己上缴。

小提示：一般奥克兰CBD公寓会被某一个供水公司整体承包，请提前咨询房东或者中介。

找房常用网站和APP

该如何拿捏时机，租到自己心动的房子呢？软妹给大家找到三种比较靠谱的租房渠道：

天维论坛

skykiwi新西兰天维网是新西兰最大的中文门户网站， 类似中国的58同城，上面的租房板块，房源多，而且绝大部分的房东都是华人。

对于刚到新西兰、暂时还人生地不熟的小伙伴们，选择华人房东是一个不错的选择，比较容易沟通，能满足长租和短租的各种需求！

除了手机天维APP之外，最近他们还推出了一款有租房板块的天维论坛，在手机应用市场搜索下载即可。

天维论坛上根据地区分成不同的租房板块，可以说拥有新西兰华人圈最全的租房信息！除此之外，论坛上还有新西兰华人的各种分享及讨论，同学们按需选择就好啦：

网址：（http://bbs.skykiwi.com/forum.php）

Trade me

Trade Me Property是新西兰排名第一的房产出租和买卖的应用程序。你可以通过列表和地图视图筛选你想要租住的房子类型，并保存设定，之后它会把最新出现的符合你要求的房源都自动发邮件推送给你。

网址：（http://bbs.skykiwi.com/forum.php）

看到中意的房子后，直接电话或短信网站上房东或中介留下的联系方式，预约看房即可。

租房注意事项

找到了自己满意的房子后，要尽快和房东或者是中介敲定并签署住房合同。

这几个tips一定要牢记于心！

找中介和房东的区别在于灵活性，直接找房东租房流程会快一点，但是一定签好合同，避免以后退房牵扯事端；如果找中介的话需要一些比如Credit Check以及核实个人具体信息等流程，相对保险，但是会慢一点。

如果决定好要搬家，请同学们在房子即将到期1-2月内开始找房。

中介是不能收中介费的！2023年年底，新西兰规定禁止租房收取中介费。如果通过中介看房、找房，请留意！

租房一定记得签订tenancy agreement（租约），并及时缴纳Bond。房东一般会收取2-4周的房租作为bond。押金不能高于四周房租哦！房东可以选择自己保留bond或者上交押金中心（分租单间），但如果是整租的话，需要在23天上交到新西兰的押金中心。

注：交bond时一定要签Bond lodgement form。具体可以参考Tenancy Services这个网站哦！

网址：（https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale）

在新西兰租房你也要明确自己作为Tenant的责任义务，如按时缴纳相关费用、尊重室友生活隐私习惯、维护房屋正常状态等。

房客在新西兰租住房屋时的权利和义务

租赁法规

新西兰主要的房屋租赁法律是《1986年住宅租赁法》（下称“法案”） 以及《 2023年住宅租赁（健康住宅标准）条例》，这里面详细规定了包括寄宿房在内的房东和租客的重要权利和责任。

租客的义务

租客必须做什么？

按时支付租金（即使租客认为房东违反了租赁协议，也不可拒绝支付租金。）

合理保持房屋的整洁。

如房屋有任何损坏或需要修理的问题，及时通知房东。

在租赁期间更换烟雾报警器电池。（如果是可更换电池的老式警报器），以保持其工作状态；烟雾报警器如有问题，需通知房东。

修理自己或访客故意或不小心造成的损坏，或付钱请人进行维修（如果是自己的责任的话）。如因粗心大意而对租住的房屋造成了损坏，应承担修理费用，金额最多不超过四周的租金或保险自付额（以两个金额中较 低者为准）。按收入交纳租金的租客应承担损坏房屋的费用，其金额最多不超过四周的市场租金或保险自付额（以两个金额中较低者为准）。

支付因其在房屋中居住而产生的所有费用，例如电话、电力、煤气和互联网。

如果供水商根据用水量收费，则需支付水费。

确保居住在房屋内的人数不超过租赁协议所允许的人数（不包括短期来访人士）

搬离前，给予28天的通知（如果是无固定期租约）。人或房东的代理人、或房屋内的其他居住者或邻居。

在房东和租客都方便的情况下，允许房东带潜在租客、房地产经纪人、买家或估价师看房。

在租赁结束时搬离，并：

• 带走所有自己的财物

• 使房屋处于良好的通风状态

• 交还所有钥匙、门禁卡和车库门遥控器 • 不要带走属于房东的财物。

租客不能做什么？

阻止房东根据《法案》的许可进入出租房屋。

在租赁结束后仍留在出租房屋中。

做出反社会或威胁性行为，干扰其他租客和邻居的平静、舒适或隐私，或允许在出租房屋内的其他人这样做。

损坏或任由经自己允许进入出租屋的人士损坏财产， 无论是出于故意还是不小心。

装修建筑物、对建筑物或建筑物的附加物进行改动 （除非这些装修或改动在租赁协议列明或者经由房东 书面同意）。

破坏火灾逃生设施——例如，卸下或断开烟雾报警器。

将房屋转租给别人（除非经由房东书面同意）。

威胁或攻击、或允许其他人威胁或攻击房东、房东的家

在房屋内进行违法行为，或任由其他人进行违法行为。

在没有征得房东同意的情况下换锁。

租客的权利

《住房租赁修正案》于2023年8月正式成为法律，大多数修正条款在2023年2月生效。修正案生效后，房客将享有如下权利：

租户有权安静地享受房屋，并居住在遵守所有建筑、健康和安全的出租房内。

房东不得以任何理由没收租户物品。

房东不能无故终止合同。如果没有合法理由，不能取消租约。根据不同情况，房东必须提前63天或90天通知租户，才能让租户退租，而租户可以提前28天通知房东退租。

房东每年只能涨一次租金，且房东必须考虑租户把租约转给其他人的所有请求。

希望以上的答复能对您的留学申请有所帮助。如果您有任何更详细的问题或需要进一步的协助，我强烈推荐您访问我们的留学官方网站 https://liuxue.87dh.com/ ，在那里您可以找到更多专业的留学考试规划和留学资料以及一对一的咨询服务。祝您留学申请顺利！

2、留学澳大利亚，如何解决租房这个问题

其实在国内就能租到房子，现在国内有许多海外留学租房品台，还是很专业的。

不管在哪里，租房都是一件很头疼的事情，更不要说是在国外了，自己在国内找还是比较稳妥的，如果出国后再找的话通常会有以下几个问题。

1、对当地租房的相关事宜、合同不是很了解

2、租房所需相关证件

3、费用缴纳的规矩

4、如何退房

5、语言问题

6、对周边环境不熟悉

7、身在异乡，容易被坑，受了欺负很无助

……

所以来说在国内的海外留学生租房平台上提前订好还是很不错的一个选择，对于以上问题，都会给你处理的很好。虽然说多花了一些费用，但是安全省心，出国后直接领包入住。

Awehome留学公寓目前已为10万+租客提供海外租房服务，房源真实，在海外各个地区都有专人负责。

而且提供定制服务，根据租客的要求，比如户型、价格、周边环境、到学校距离等……并拍摄真实视频和图片形成看房报告，更加直观真实。

如果选择在国外网站租房的话，租房的流程一般包括这四项，要着重注意！

实地看房

填写租房申请

签租房合约

交押金

1.实地看房

可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。

有些房屋也可通过预约商定其它看房时间。

最好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。

看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。

不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。

因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

看房的注意事项

检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口等是否完好；

确认你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单；但如果你租的是house，一般是自己付账单；

检查一下水表以及水管是否正常；

检查所有的窗户，橱柜，抽屉是否损坏；

检查房子区域：周边是否堵车？是否有噪音？晚上是否安全？

2.填写租房申请

如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向书。

表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。

一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。

总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。

3.签租房合约

中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。

签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即"Condition Report"。

这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。

大家拿到这份报告以后，一定要非常仔细核对房屋的状况。

比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹等这类的小问题，一定要主动添上。

再次强调，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房时发生纠纷。

4.交押金

签约后，一般都需要交付一个月的押金，即“Bond”。

按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。

3、在美国留学是租房好还是住宿好

在美国留学，一般有三种住宿方式可供留学生选择：家庭寄宿、学校公寓、校外租房。

一、留学第一年最好住校：

选择住校，一者环境好，安全，二来交通方便可以节省时间和交通费，特别是在刚来学校没有汽车的时候。

但学校宿舍不易申请，需在出国前，收到入学许可后，立即向住宿办公室 索取有关住宿之相关资料及申请表，并提出申请。因此，对新留学生来讲，出国前在互联网上就可以落实好自己的“安居工程”。有些学校于申请时即要求缴付申请费及保证金，实际意义上就是定金。这二项费用通常不退还，因此申请学校宿舍前应考虑清楚，改变心意的话，保证金和申请费将被没收。

二、美国留学校外租房：

美国很多大学的学生宿舍数量有限，通常只提供给大学一年级新生，所以，第一学年结束后就要将宿舍腾出来，去外面租房子住。

在大学校园周围租到住房通常并不难，因为新生很快会熟悉周围的环境，在放暑假前，大多都可以租到校园附近的出租房。寻找出租房也可以上网搜索，只要敲入“校园外住房“，然后再敲入所在的大学名称，就会查出很多出租房信息。

住校园外面的出租房一般会比住学生宿舍便宜一些，加之出租房内都有厨房，自己可以做做饭或煮杯咖啡什么的，比学生宿舍更有家的感觉。费城的德雷塞尔大学和宾夕法尼亚大学周围，有大量的专门供学生租用的民房，也有比较高档的高层公寓楼供学生选择。距离校园越近，出租房价格越高，也越抢手，要尽早开始物色、落实为好。

4、请问出国留学 用房屋租赁收入作为担保行不行

我是明年9月去英国留学。父母是做服装生意的，不方便提供税务发票之类。

银行存款50万人民币到四月份够6个月期限的，可大使馆需要担保人的收入

证明。这对于父母来说有点难办[因没有工作单位]

我家有房产证几个。房屋出租每月可得，20000左右，不知这样能不能作为

收入担保，要是行还要什么资料。。

不胜感激谢谢！！！

5、这是哪里？

一张明信片，请问这是哪里？上面写了什么呢？

6、出国留学哪家中介机构好

出国留学比较好的中介机构有金吉列出国留学、新通留学、IDP诺思留学、顺顺留学等等。

金吉列出国留学。善于英国、美国、澳洲、加拿大等热门出国留学国家申请办理，是名气非常高的中介公司公司。教育局官网认证的出国留学咨询机构。国际性教学资源有关环境深厚，具备许多国外协作院校招生商标授权。

新通留学。在杭州留学市场挺有名气，一直以来专注于出国留学申请服务项目，主做申请办理都是高中和硕士申请。

更多介绍如下：

IDP诺思留学。IDP教育集团由澳大利亚政府1969年出资建立，是目前全球最大的留学服务公司之一，前身为澳大利亚教育国际开发署。

全球业务涉及留学服务、雅思(课程)考试和发展调研三大领域，为有志留学美国、澳大利亚、英国、加拿大、新西兰等英语国家的学生提供留学服务。同时，IDP也是IELTS（雅思考试）三大主办方之一。

顺顺留学。顺顺留学是峰瑞资本和美国上市公司好未来教育集团在2015年投资的国际教育项目。

顺顺留学独家研发的留学大数据系统和客服服务CRP系统，将留学申请过程进行高度智能化，同时，系统可以智能化地根据学生背景情况，推荐精准定位的背景提升活动、资源以及顺顺平台上的相关专业知识材料，大幅提高留学申请计划质量及申请效率。

启德教育，专注留学规划与出国培训的国际教育机构，也是中国较早聚焦于国际教育一站式服务的企业，具有雄厚的国际教育资源优势，提供学术英语课程、素质教育、桥梁课程、国际学校、出国留学考试培训、学游、出国留学规划、海外留学服务等国际教育全产业链服务，致力于成为“值得信赖的国际教育机构”。

7、在线等，怎么租房子

公寓怎么租由于交通好，功能齐全，不少白领都喜欢租公寓，那么你知道公寓怎么租吗？今天让小编来跟大家讲一讲。

1、个人租公寓需要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子。

2、租公寓注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。个人租公寓需要注意只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、还需要明确租赁目的。如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，租公寓注意房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

出租房怎么改造如今，房价相当高。大多数在外地工作的人都是租的房子。有些人会因为房租等原因选择破旧的出租屋。但是，人虽然是租来的房子，生活却是自己的。因此，许多租户会对其进行改造。那么出租房怎么改造呢？一起来看看吧~

1.首先，彻底打扫出租屋，彻底消毒房屋卧室区域的厨房、卫生间和灯光。如果经济条件允许，可以请家政人员打扫。但是，在装修出租的房子之前，你必须首先获得房东的许可。

2.如果地面是旧地板，不建议重新铺设。因为成本高，地板革可以网上购买铺设，颜色和图案可以尽量贴近地板，或者纯色；如果地面是瓷砖，清理灰尘后可以自己做一条漂亮的缝，瞬间就高了；如果地面是裸露的混凝土，要仔细清理，然后可以买那种可以粘贴的地板革。

3.如果出租屋的墙壁太脏，可以买乳胶漆粉刷，选择自己喜欢的颜色；如果不是很脏，就不用单独处理了。可以在墙的白色空间挂一副艺术画，室内品质会瞬间提升。

4.出租屋里会有一些旧家具，不管是电视柜还是餐桌。如果太旧了，房东不想要，可以果断丢弃。想要保留的话，可以刷点清漆或者环保的白色水性漆，房间会更亮。

5.出租屋一般不会太大。不建议买落地式窗帘。可以用简单的罗马杆搭配半成品窗帘。风格可以是纯色，也可以是简单的图案，可以有艺术感；如果要加沙发，可以选择喜欢的懒人布艺沙发，简单舒适。

6.租来的房间可以增加装饰画、餐桌花、艺术摆件等。适当的装饰不仅能提高你的品味，还能给你带来好心情。

7.可以加入一些绿色的花，既美观又能吸收室内有毒气体，还有助于身体健康，比如吊兰、青萝卜、仙人掌等，或者你可以自己种。

以上就是关于出租房怎么改造的全部内容，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

廉租房怎么样

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭社会保障性质的住房。

廉租房的福利性特点，决定了其与一般商品房的开发与运作有着明显的不同。

然而也正是由于这些特点的存在，廉租房的开发与运作面临新的困难。

廉租房一直是中国房地产市场中重要的住房制度之一，虽然建立时间不短，但是因为种种因素的制约发展程度有限，成为当前房地产市场结构性失衡的关健问题之一。

一、简介廉租房（low-renthouse或者low-renthousing）是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。

据CCTV报道，曾经有一家人在北京租住过每月67元、面积为35平米的廉租房。

中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。

2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同：经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。

廉租房只租不售，而经济适用房用于。

廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

二、相关规定廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭社会保障性质的住房。

简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。

（一）申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

（二）不得申请条件1、单身(含离异)申请人未满35周岁。

但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；2、离婚不足2年的；3、在5年之内有住房行为且住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。

但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病住房并有关证明的除外；4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；6、拥有轿车或经营性机动车的；7、兴建、商业用房或高标准装修现有住房的；8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

（三）的材料申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。

除了书面申请，申请人还需3种材料：一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员和户口簿。

此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

三、申请书范例社区：本人年生，系镇村居民，年至年在工厂做工，2000年以后无固定职业。

丈夫系，年生，系镇村人，无固定职业，家务农，2008年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。

女儿，现年8岁，就读于县小学三年级。

本人长期以来身患病，四处求职无门，无固定收入，手术后失败，需长期服药，双方有4位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。

2003年8月和2004年12月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。

本人和丈夫1999年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼!申请人：2012年月日

8、美国留学生租房有哪些注意事项

申请美国留学的学生不少，那么美国留学生租房有哪些注意事项?下面上海外国语大学出国留学官网的老师帮大家解答!

1、地理位置

考察出租房周边的环境是否安全，交通便利程度，以及和学校的距离。美国作为一个移民国家，居民社区根据肤色种族聚居的程度非常高。所以同学们在租房的时候需要提前考察一下自己租房的区域是什么样的居民社区以及生活便利程度如何。

2、合同

要求与房东或中介签订租房协议或合约，并仔细阅读和保存租房协议或合约。

3、租金以及支付方式

在美国租房的时候，房主或中介一般对房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10号之前通过现金、支票、银行转账的方式支付。如果是通过中介的话，中介费另算(一般是一个月的房租)，同时可能会要求房客提供资金证明以确保租客有能力支付至少一年的房租。

4、合租注意事项

鉴于很多新生在刚入学的时候会选择找室友合租，那么这些问题，比如公共区域的卫生打扫、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。

5、老鼠、床虫、和蟑螂

同学们在找房子的时候一定要和房主或中介确认房子是否有过对老鼠、床虫、蟑螂的检查，并且询问预防措施。一般在学校的公寓和宿舍，每一年都会有一到两次的床虫检查，一旦发现，学校会采取相应措施。

6、Furnitured or Unfurnitured

另外一个需要同学们注意的就是你所要租的房子是否有家具。这个需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的贵一些，学生们可以根据自己的情况选择。

7、Utility fees

就是水费、电费、燃气费、暖气费等费用。因为有的房租是包含utility的，有的不包括，所以学生需要在租房前和房东或中介确认好，并且询问出租房是否有网络，以及是否需要自己去开通等。

8、洗衣机和烘干机。

租房前需要和房东或中介询问清楚，特别是所租房子里没有洗衣机和烘干机的情况下，同学们需要看一下最近的公共洗衣房在哪儿，如果太远可能会对生活产生不便。

更多留学咨询，请点击上海外国语大学出国留学官网!

9、出国留学的都是有钱人吗？

出国留学的大多都是家里很有钱的吗？

有没有工薪阶层的子女出国留学的？多吗？

哪些欧洲国家比较适合工薪阶层子女出国留学的？

工薪阶层的子女出国留学会不会被那些家里很有钱的子女歧视呀？

10、出国留学到底值不值，怎么算？

其实对于家庭经济特别好的家庭（中产以上家庭）来说，留学并非值不值，留学可以说仅仅是一个正常的选择，不留学才是比较需要纠结值不值的问题。

那么能问到留学值不值这个问题的家庭，基本的情况就是，虽然可能也负担得起，但是家庭就要为之承担较大的压力，不管是老房子卖掉，还是父母的养老积蓄被清空，甚至借债，对于这些家庭来说，可以说是很难的，值不值这个问题在心里可能要盘算很多遍。

值不值对于大多数纠结的家庭来说，大概可以从两个方向来讨论吧。

第一是，长远利益。

此处考量基于，出国留学vs在国内读书的价值。学习专业知识这个是肯定都一致的目标。区别点在哪里呢？

首先，长远来看，国外生活、读书期间，视野开阔，了解到国内所无法切身体会的文化、经济、政治等方面的，这些或许很快就会改变你的人生方向，也或许只是熏陶渐染，在不知不觉之中改变你的格局和视野。

而这些改变，带给你的好处并非可以三言两语可以描述，带给你的坏处也并非一时半会儿说得清。全看你自己的价值观里，对于精神层面、视野方面的重视程度。

其次，短期来看，一些留学归来的同学，自主创业，有的是受到国外商业模式的启发，一些海龟直接投身留学生教育、留学申请等业务，利用市场需求进行创业。

但是也有一些留学生在海外没有禁受住毒品、笑气等不良诱惑，奢靡生活，浪费金钱，损坏身体，这些不良影响一定是始料未及的。

第二是，短期利益

此处重点考量在于，投资回报比。

虽然这种计算方式其实比较主流吧，“需要花多少年收回留学成本”几乎是所有对留学生调查的必问题。这个计算考量可以说是必要的考量，但是并不应该是占据你的考量的充分内容。并不意味着，投资回报比低，就证明留学不值得。

我们可以列举那位母亲是清洁工，全家省吃俭用送女儿去澳洲留学（雅思考了七次，双硕士共3年多）的案例。

首先，留学可以让她的女儿回国之后找到一个远比原本的学校本科生毕业更好的工作。薪资更高，待遇更好，发展前景更好。

其次，留学让她的女儿有了移民澳洲的机会，双硕士的背景，在澳洲找相关的工作更有竞争力，澳洲社会福利好于国内，今后女儿接父母一起去生活，不失为全家移民的好几回。

同时，留学让她的女儿实现了梦想。

再者，这份留学成本是家庭债务，今后需要共同偿还，而显然如果举债去做别的投资，连续20多年担任清洁工的母亲可能并没有这方面的机遇，留学是他们全家的机遇和挑战。女儿的勤奋和执着则是抓住机会并且利用机会实现家庭小康的保险。

而对于中产家庭，这份投资回报可能又是另外一种算法了。

第三，再不济，留学亏了怎么算？

有些人可能对留学有着较高预期，而回国之后，由于对工作的要求高，或者家里已经安排了其他出路，留学没有对你起到“提升起薪”的短期效益，但是至少有“留学履历”和“学术训练”、“海外视野“的隐形增益，这些本身是可以在很多企业招聘中被重视的元素。

如果你没有选择家里的出路，那么在正当的企业招聘中你就是得到了优势，也体现了价值。

有一个有趣的案例，六年前，家里卖了老房子套现100万给女儿出国留学，腾出30万买了新房子付了首付，买了地段偏一些的郊区的一套200万的房子，两年后，又买了一套房子价值300万付了首付，六年后女儿毕业后，两套房子价值分别上涨到400万和450万，而女儿回国在父母所在城市只找到2000底薪的销售工作，只好托人介绍让女儿进了一家国企工作，月薪5000.

从数字上看，似乎买房赚得更多，投资教育反而变得很鸡肋，但是事实上呢？

首先从投资风险来看，房地产作为众多投资标的之一，如果你并不具备专业的投资知识储备或者投资眼光，只是因为自己需要房子所以买了住，这样的投资收益可以说是意外收获了。

房价涨或者跌，赚或者赔都不重要，解决刚需才是买房的真正目的，所以这项决策并不具备一开始就进行投资回报对比分析的条件。

反而，当你留学学了经济学、房地产的相关知识，并且一直观察相关行业动向，回国之后找到了房地产的投资规律，进一步进行专业投资，这难道不是更有收益的方式吗？

而留学这件事，确定的就是一项稳赚不赔的教育投资。这个收益是终身的，并不是一年两年就可以变现的。姜思达的话来说，“你可以一年整成一个范冰冰，但是你不能一年读成一个林徽因”。人的价值是无限的，投资人是远比解决刚需更为重要的绝对正回报收益，风险仅仅在于收益的大小和收获的时间。

因为你绝对不能想象，马云当年去了一趟美国，就做了一个阿里巴巴，搞出了淘宝。如果去的人是你，不一定能做出来这么大的成就，但是就算不是大公司，只要是能够让你发挥了如果不去留学就做不到的潜能，难道不就是可能性吗？这种可能性是无穷无尽的。

留学――对未来无限可能性的发掘

人生在世，草木一秋，有几个人真正地开发了自己的所有能量呢？如果有这样的机会，有这样的精力，有这样的能力，为什么不去尝试呢？

当然，本人并不是在这里鼓吹留学就比国内好。只是说，对于有能力、有条件、有需求的角度看，如果对于你来说，在国内无法找到更好的可能性，毕竟国内读书如果高考成绩不好，要读一个好的学校难度较高，或者你对国内的教育体制存在疑问，你对国内的大学存在天然的排斥，你对国外留学充满了向往和憧憬，都会成为你选择留学的重要理由，而非仅仅是计算短期的收益成本。

既然已经有了打算，又有条件，又何必在乎那么多，未来就是要靠自己去闯，留学能闯出什么样的天地，你自己或者你的家人，都是期待着美好的未知。

当然一旦留学成本已经上升到一定的程度，影响到你和家人的生活质量，甚至影响到父母的养老，那么留学相应带来的压力也都是你必然要肩负的，改善家庭，孝敬父母，成就自己，多重的压力可能给你无穷的动力，让你达成超乎一般的成就，但是一旦稍有挫折，也可能成为压垮你的稻草。

世间太多事，没有定数，既然你可以确定自己的心愿，可以确认未来要想着好的方向努力，那么又何必去仔细盘算留学这项投资的确切收益呢？只有你自己知道，你的留学跟别人的留学不一样。你对得起自己的留学经历，没有荒废学业，没有虚度光阴，也没有封闭自我。

相信，大多数选择留学的人，一定不会斤斤计较于起薪比国内的毕业生高了几千几百块，而是相信自己的能力，相信自己的未来掌握在自己的手中。

就像日本的江歌遇害案，江歌的妈妈在接受媒体采访中，被问道“是否后悔送江歌来留学，才发生了这样的事情？”

江歌妈妈的回答是“日本留学是江歌的心愿，她在日本这一年，非常努力，获得了自己人生的成就感，我相信她也不会后悔这段经历的”。

是啊，难道人不应该追随自己的心愿向着美好的目标前进吗？

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