1、海外房产投资，如何选择高收入的房子？

近年来，海外房产投资越来越受到关注。那么，海外房产投资，如何选择高收入的房子？

1、选择配套齐全的房子

作为投资房，您可能会喜欢宁静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。一流的旅游资源，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力所在。

2、选择热门的旅游景区

近年来，境外旅游的人越来越多，很多游客会在热门的旅游景区附近租房或者入住酒店。而且，选择租房的人士中，还有很多中长期的游客，他们通常都会关注附近的旅游资源很配套，距离知名景点和成熟配套是他们的首选。许多租客愿意为了更好的地段支付高出20%-30%的月租金。因此，投资热门景区地段的物业是个不错的选择。

3、选择品牌或者有良好物业管理的房子

一个项目的品质，不仅仅局限于它所处的地段，也和它所拥有的物业配套和后续管理有很大关系，这点将决定您或者租客的居住品质，在对于您的房产的维护方面也有极大帮助。在同等面积的情况下，选择高端的房产作为投资，可以在以后获得更多的租金。

4、选择有物业托管的房子

很少有租客会花大量的时间和金钱在租住房的维护上。所以，如果投资房后期需要维护，建议选择有帮助出租托管服务。而且此种方式，可以有效的保障您的投资收益，同时节约时间成本。

2、想投资海外房产请问有什么注意事项嘛 ？

1、房产所在国家是否有投资前景，如政局是否稳定，经济是否繁荣，房产市场是否活跃等；

2、房产地段是否优越、周边商业配套是否成熟；

3、房产价格是否合理，可以参照当地的网站查看；

4、开发商在当地是否知名度较高，海外选房，开发商很重要，一个好的大开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行；

5、售后服务是否齐全；

6、运营商是否有多年管理经验；

7、一个投资项目未来的发展确定了升值的空间，成本控制很重要，你的租金收入扣除七七八八的税费杂费，是否有结余，未来的房产是否有增值空间，汇率是否会下跌，这些风险都要考虑在里面；

8、产权类型和期限，很多国家都是永久产权，但这也区分物业类型。永久产权：这种产权通常为独立别墅（House），包含地块，可以传承子孙，在政府的允许下，可以对物业进行改造/拆建/甚至可以在空地再盖房子。分契产权：这种产权一般为公寓/联排（Townhouse）或单元房。相对于一块土地分成很多块，物业持有者无权改造房屋，也无法再细分土地，但这类产权会有托管协议，通常由物业公司来打理公共区域，由住户分摊物业费。这些情况都要在投资钱了解清楚。

3、投资海外房产需要考虑哪些因素，有什么风险？

海外投资主要从这几个方面做考虑：杂费税费，首付多少，付款方式/贷款利率和还款方式，租金收益等。每个时期风险都不一样，很难综合考虑。

如果当地房产买卖非常活跃，证道明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的，但是如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

投资海外房地产需要专业公司来进行参考。莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

4、海外房产投资，如何选择高收入的房子？

近年来，海外房产投资越来越受到关注。那么，海外房产投资，如何选择高收入的房子？

1、选择配套齐全的房子

作为投资房，您可能会喜欢宁静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。一流的旅游资源，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力所在。

2、选择热门的旅游景区

近年来，境外旅游的人越来越多，很多游客会在热门的旅游景区附近租房或者入住酒店。而且，选择租房的人士中，还有很多中长期的游客，他们通常都会关注附近的旅游资源很配套，距离知名景点和成熟配套是他们的首选。许多租客愿意为了更好的地段支付高出20%-30%的月租金。因此，投资热门景区地段的物业是个不错的选择。

3、选择品牌或者有良好物业管理的房子

一个项目的品质，不仅仅局限于它所处的地段，也和它所拥有的物业配套和后续管理有很大关系，这点将决定您或者租客的居住品质，在对于您的房产的维护方面也有极大帮助。在同等面积的情况下，选择高端的房产作为投资，可以在以后获得更多的租金。

4、选择有物业托管的房子

很少有租客会花大量的时间和金钱在租住房的维护上。所以，如果投资房后期需要维护，建议选择有帮助出租托管服务。而且此种方式，可以有效的保障您的投资收益，同时节约时间成本。

5、大连哪个影楼好？拍婚纱的价格？

08年几月份算是淡季？谢谢！

6、中国十大移民公司排名

中国十大移民公司排名：

1、金吉列

金吉列不但对驻在国的高等院校多有接触，同时深谙驻在国的教育政策和留学移民政策，金吉列专家常年负责与国外教育界的沟通与交流，指导他们合理地设计人生的未来。

其中包括外语培训、语言考试、出国金融、体检服务、保险服务、机票预订、课业辅导、境外安全培训等留学必备手续，涵盖了留学过程中所需要的一切服务。

2、君拓移民

君拓移民与各国移民官，移民局，移民律师建立良好的互动关系，其极高的成功率，完善的跟踪服务，赢得了众多顾客的信任。

目前君拓移民主力项目加拿大移民，已经取得了多个成功案例，受到了业内及顾客的广泛关注。

3、世贸通移民

中国唯一拥有中、港、澳叁地移民牌照的合法出入境服务机构，也是全国规模最大的投资顾问及移民服务的机构之一，秉承专业、高效、诚信、快捷的服务理念。

承接了数万件海内外华人的投资移民业务，完美地为众多有意在海外投资发展的人士实现了移民梦想，成功案例遍及世界各地。

4、新通移民

新通移民不仅为你提供专业而完善的移民服务，更是你细致、诚恳、可靠的朋友。

新通移民丰富的移民知识和广博的财务、法律、投资视野为客户海外发展的每一步提供可靠的信息咨询与帮助，协助客户拓展海外事业，提升生活品质，从方案设计到移居海外提供全方位服务。

5、侨外移民

多年来，侨外移民与各国移民局、大使馆、领事馆、投资总署、文化教育中心等保持良好的沟通与深入合作的关系，从客户资料的整理报送，到后续手续的跟踪办理，再到客户境外生活难题的解决。

侨外移民恪守“贴心移民管家，全程星级服务”的服务承诺，帮助更多客户实现移民梦想、开启全新的人生旅途！

6、鲲鹏国际

鲲鹏国际通过与海外优秀合作方的强强联手，建立长久和稳固的合作关系，源源不断地向市场推出安全和稳妥的项目，一直坚守“恪守诚信，追求卓越”的企业精神，树立了良好的口碑。

鲲鹏国际以集出国移民、出国留学、海外房产投资、海外金融理财等领域于一体，为高端客户提供出国服务和海外资产配置的全方位服务。

7、美加金联

美加金联强大的专家团队是确保成功率的重要保障，美加金联汇集了前移民局局长、移民官、持牌大律师、海外金融专家、海外房产专家、海外教育专家、移民留学专家、注册会计师、翻译等众多行业水平较高人才。

8、太平洋加达移民

太平洋加达移民是首批进入中国移民服务市场的国际化公司，作为国内规模最大、服务项目最全的移民机构之一，太平洋加达移民服务网络覆盖全球，搭建了全球一体化的移民服务网络，取得了客户和移民官的高度信任。

9、善浦移民

是全球诚信移民服务领军品牌和中国投资理财诚信示范十强企业，以“让移民创造更大价值”为使命，以专业诚信，客户为本的发展理念为立足之道。

为每一位移民客户打造最完美的移民方案和海外投资计划，并提供丰富的后续服务和保障，确保让每一个移民客户都能实现出国无忧的梦想。

10、环球移民

环球移民是中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构，在全球拥有25家直属分公司。

从签约前到签约后的一条龙服务，成为移民行业开拓者和领跑者，环球移民已经成功帮助超过数十万客户拿到各国签证、绿卡及全球护照。

7、怎么投资海外房产？

投资海外房产一般有两种，一种是达到一定投资规模当地政策上可以让你办理移民。另外一种就是商业酒店项目那种了， 不过我建议您如果不是追求短期盈利的话，可以考虑用黄金投资来保值 。 黄金的全球变通性是无房可比的。

8、到海外去投资房产应该注意哪些事项？

买房对人们来说是一件大事，很多朋友都在为买房而奋斗，但是有的人认为买房是为了让自己尽快拥有一个家，有的人认为买房是为了投资，现在国内限制，在国内投资受到一定的限制，会把目标放在国外房地产上。外国投资中的政策风险、汇率风险、文化背景差异和法律风险。

每个国家都有相关的房地产政策，在我国，房地产市场已经饱和，所以很多人开始考虑在国外投资买房，在一些国家，市场交易量不大，所以很容易受到其他国家出台的一些政策的影响。由于许多国家的购房政策不同，在这种情况下，判断政策风险和套期保值相对较好，如果房地产市场过热，说明可能会出台新的政策。国与国之间的汇率并不是恒定的，相反会随着行业和市场的变化，有时货币之间也会波动，显然，等到美国的货币持续升值的情况下才会发现这个问题，这在国外买房是有风险的，但汇率也最好避免的风险，可以关注时事，也想估计未来的情况下，这是一个循序渐进的过程。其次，在外国购买我们可以选择一个更稳定的货币，这样你可以很好的对冲。

不同的国家有不同的文化习俗，习惯和风俗在很多国家，我们的国家要大得多，如果在俄罗斯的朋友能找到的话，俄罗斯人更喜欢喝伏特加配面包，在中国主要以吃米饭为主，去国外投资必然要想去国外生活一段时间买房子，因此很有可能你不会适应那里的生活，而且语言环境也是一个严重的问题。一个陌生的国家，你面临着一个新的环境，没有社交网络，所以你需要依靠自己。法律风险听起来很严重，但实际上是比较简单的，因为国外是较大的发达国家都是法律制度比较健全的，这个方面也一定是这样的，房地产市场和房地产市场的发展也是很长时间的，长时间的积累使房地产业拥有了完善的制度，只要在购买时遵循规范的程序，法律风险是最小的。

在国外买房的第一步是明确你的需求。如果你已经确定了自己的需要，你应该开始根据自己的需要寻找住房。可以先做个调查。可以向他们学习或直接通过官方网站来增加对国外住房的了解。无论在国内还是国外，买房都有更多的手续，而买房的费用将不仅仅是房产费用。其次，为了自己的生活或投资，他们应该控制买房的成本，这就需要更多的了解相关的费用。国外的费用当然和中国的不一样。特别是，各种类型的外国房地产产权费用，维护费用是不同的，所以在国外买房子估计自己的购买成本，可以考虑从租赁价格吗，闲置时间和其他方面。

9、投资海外房产安全吗？不会突然改政策吗？

投资海外房产安全吗？不会突然改政策吗？我觉得还不如把钱分散的放在聚雪球这种地方。

10、移民中介排名前十

移民中介排名前十如下

环球移民

环球移民是中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构。在全世界各地有25家直属移民中介机构，从签约前到签约后一站式服务，成为移民行业的先锋和领导者。

善浦移民

全球诚信移民服务领先品牌，中国投资理财诚信示范十大企业之一。以专业诚信、客户为基础的发展理念为基础，为每一位移民客户打造最完善的移民计划和海外投资计划，提供丰富的后续服务和保障，确保每一位移民客户都能实现出国无忧的梦想。

太平洋加达移民

太平洋加达移民是首批进入中国移民服务市场的国际化公司。作为中国最大、服务项目最全面的移民中介机构之一，覆盖全球，建立了全球一体化的移民服务网络，赢得了客户和移民官员的高度信任。

美加金联

美加金联强大的专家团队是保证成功率的重要保证，它汇集了前移民局局长、移民官、持牌律师、海外金融专家、海外房地产专家、海外教育专家、移民留学专家、注册会计师、翻译等众多行业水平较高的人才。

鳃鹏国际

馄鹏国际通过与优秀合作伙伴建立了长期稳定的合作关系，集移民、留学、海外房地产投资、海外金融理财为一体，为高端客户提供海外服务和海外资产配置的全方位服务

侨外移民

多年来，侨外移民与各国移民局、大使馆、领事馆、投资总署、文化教育中心保持着良好的沟通与深入的合作关系。从客户数据的整理和提交，到后续手续的跟踪，再到客户海外生活问题的解决，帮助更多客户实现移民梦想，开启全新的人生旅程!

新通移民

拥有丰富的移民知识和广泛的金融、法律和投资视野，为客户海外发展的每一步提供可靠的信息咨询和帮助，帮助客户拓展海外业务，提高生活质量，从方案设计到海外移民提供全方位的服务。

世贸通移民

中国唯一拥有中、港、澳移民牌照的合法出入境服务机构，也是中国最大的投资顾问和移民中介服务机构之一。秉承专高效、诚信、快捷的服务理念，承接了数万国内外华人的投资移民业务，成功案例遍布全球。

君拓移民

君拓移民与各国移民官员、移民局、移民律师建立了良好的互动关系，成功率高，跟踪服务完善，赢得了众多客户的信任。目前，君拓移民主要项目加拿大移民已取得多个成功案例，受到业界和客户的广泛关注。

金吉列

不仅与驻国高校有很多接触，而且精通驻国的教育政策和留学移民政策，涵盖了留学过程中所需的一切服务，包括外语培训、语言考试、海外金融、体检服务、保险服务、机票预订、课业辅导、海外安全培训等必要的留学手续。

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