1、链家怎么看海外房产

进入链家网海外频道看。

搜索链家网，第一栏菜单上点开“海外”，进入链家网海外频道就能看到链家地产代理的海外房产信息。

链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。

2、澳洲房产投资指南：如何变投资房为自住房

为什么越来越多的人去海外买房投资，当然不是没有根据的，在全球经济化的时代，全球资产配置已不是一个陌生词汇了。眼光长远的投资者老早就开始操作了，如果你还不了解，那么你一定就知道为什么我们需要投资和配置海外资产。

一、全球发展趋势

为什么要把眼光开始转向海外呢？如果做一个横向比较，我们会发现中国人海外资产配置比例并不高，只有4%-5%，而发达国家家庭海外资产配置约为15%左右，某些国家甚至更高，比方说新加坡，因自身市场本就小，资本市场很发达，足不出户就可在全世界投资，所以比例高达37%。从这个对比数据，我们与发达国家海外资产配置比例上的差距方面，中国其实还有很大的发展空间。

起初，中国人投资房产会更多关注自己所在城市，后来随着，科技进步，财富积累，市场开放，信息公开，门槛降低，投资者开始放开眼界，到全国范围进行投资。例如资源和人口最集中的北上广，以及旅游度假养老休闲的海南，三亚，厦门，烟台，威海，攀枝花等城市。

据胡润发布的《2017中国高净值人群财富管理白皮书》显示：

从以上数据我们可看出，拥有资产上千万的人群数和可做海外资产配置的人群数均保持两位数增幅，这也可说明未来中国人海外资产配置比例将会持续稳定增长。

二、全球资产配置的必要性

现目前，中国的高净值人群进行海外资产的配置比例越来越高。投资境外最主要目的能规避人民币贬值风险，更为分散风险。在做全球资产配置时，要强调资产配置的国际化属性，做海外的资产配置，规避人民币贬值风险，强调资产配置的多类别属性。

随着时代不断更新换代，全球化浪潮和金融知识普及对高净值人群投资理念的影响，他们的投资已经越来越多元化，也需要寻找更多来源渠道去消化这些积累的财富，使高净值人群的资产配置更加合理。

三、投资澳洲房产的优势

澳大利亚，拥有世界一流的教育医疗资源，以及完善的福利体系保障，与此同时，自由，闲适的生活方式，高达45%的绿化率，超低犯罪率等使澳洲，尤其是墨尔本已连续7年被评为”全球最宜居城市”榜首了。因此，也越来越受到中国高净值人群投资者的青睐。

从大环境方面看，首先澳洲，拥有最优越的自然条件和福利医疗。清新的空气，完善的社会福利和稳定的政治体系，世界上唯一单独大陆国家，让我们的澳洲远离了纷争。

从经济上看，澳洲经济弹性良好，澳洲房产已经历50-60年的发展，即便在全球经济危机下，澳洲也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个依旧保持物价稳定并无通胀压力的国家。这对投资者来说，也是非常关键的一个因素。

从人口，澳洲有领先全球的教育资料，著名的八大名校，优良师资会让很大一部分留学生选择留学澳洲，因为留学生人数众多，这也是澳洲租房市场的保障，因为在澳洲的大学基本是没有宿舍，留学生们必须要在外租房住。加上，澳洲是移民大国，移民种类多，相较于英美等国家，门槛相对低，生活也更舒适。

此外，澳洲房市有相关信息高透明度，非常健康的市场。并且澳洲政府严格控制建造两，空置率也极低。它的首付低，仅一成，投资风险小，金融杠杆利用的好。永久产权，可世代传承，没有房产税和遗产税。

所以说如果大家考虑海外资产投资的话，澳洲房产是值得考虑的项目。更多澳洲房产信息大家可以通过在线咨询进行详细了解。

相关文章：

3、邦拓国际是怎样一个公司？只是做澳洲房产吗？

邦拓国际，你在百度百科就可以查到，是一家不错的海外房产公司

邦拓国际是国内首家成立的海外房产投资机构，被誉为海外房产机构中的瑞银。其前身是1999年邦拓国际总裁林明先生在澳洲留学期间所创办的澳大利亚华夏拓业地产公司，2001年被评为留学生创业典范，2002年林明先生在深圳成立深圳海外拓业投资顾问有限公司，首度引进澳洲房产进入中国市场，开启了中国投资者掘金澳洲房产的先河。

2004年至2010年邦拓国际先后引进加拿大房产、美国房产、德国房产、英国房产等17个国家和地区海外房产进入中国市场，并与全球53家上市房地产发展商达成战略合作伙伴关系，邦拓国际依托自身独立运作的研究院、咨询部、海外项目事业部等后台体系的支持，为中国海外房产投资者提供行业最全的买房移民，以房养学，投资租赁，自住代建等5大环节的25项免费服务和5项特色服务，逐步成为华人置业全球的领军机构，同时也是海外房产进驻中国投资市场的最大平台之一。

服务标准

邦拓国际作为业内首家提出并实施“7年全程跟踪保障服务”的企业，以“卓越大客户服务标准”创建了行业内独有风险登记机制和风险应对机制，全程无忧、精准服务海内外3万高端客户，2010年邦拓国际成为行业内首家销售额超10亿的海外房产机构。

人才结构

邦拓国际重视企业发展、倚重企业人才，在雇员中外籍人士占比37%，留学海归人士占比66%，硕士、双学位以上学历人士占比20%。在邦拓人的共同努力下邦拓国际已经成为了一个以国际房产投资为主，同时侧重物业管理，项目开发与融资的综合性集团。

企业发展历程

·1999年

澳大利亚华夏拓业地产公司成立，被评为留学生创业典范；

邦拓国际logo[2]·2002年

深圳海外拓业投资顾问有限公司成立，开始开展国内业务；

·2004年

邦拓置业投资（加拿大）有限公司成立，新增加拿大业务；

·2005年

华夏拓业物业管理（澳大利亚）公司成立，引进全新的物业管理理念，实现中澳两地业务通畅链接；

·2006年

与澳洲八大开发商达成战略合作，成中国大陆地区总代理；

·2007年

在原海外拓业基础上成立深圳邦拓投资顾问有限公司，同时启用橙色logo，推出七年管家式服务；

·2008年

集团总部乔迁新址，同时引进西班牙，新西兰等多国国际物业；

·2009年

南京邦拓置业投资顾问有限公司成立，为开拓长三角市场第一站；

·2010年

邦拓置业推出东南亚投资房产项目，英国、德国、美国开设办事处。销售额超10亿；

·2011年

邦拓置业集团获得英国老牌风投注资500万英镑，正式更名为邦拓国际；

·2012-2013年度

邦拓国际正式更名为邦拓国际集团，多次接受海外房产权威杂志邀约采访，并作为海外房产业界唯一机构入选中国地产年度风云榜

具体详情，您可以参考百度百科

如果是海外房产，我个人比较推荐，希望采纳

4、海外购房网有哪些

如今很多人条件不错的朋友，他们都想到海外去置办一套属于自己的房子，这样不但可以换过一个环境，同时还能够感受一下不同地域的风土人情。下面小编就来给大家介绍一下海外购房网有哪些。

1、房天下海外房产网：要知道这个网站的房源已覆盖全球近30个热门国家，同时它与近千个海外房产企业都建立一种合作关系。而且它也是联合全球各地知名海外置业经纪人，这个网站它也是拥有房天下海外房产专家团队，可以从这个公司进行选择房产、或者是一些银行贷款到具体交易流程，这样才能够为您提供实时的海外置业咨询服务。

2、居外海外房产网：这个网它也是最大型的中文国际房产搜索引擎, 同时它也是以一站式平台这样为全球华人提供90个国家，有着两百万条环球房源。这个网站它有着海外房产新闻市场分析和置业指南，这样让你更好的选择，要知道在国外有一个全中文在线房产搜索系统和应用程序这样也是可以让你在跨越语言和文化障碍的地方也是一样可以找到一个理想家园。

3、龙腾海外房产网：这个也是一个海外房产搜索,同时这个网也提供海外新建房产项目和一些二手房信息，而且还会有着美国房产和澳洲房产等，这样才能全面的为海外人员提供海外房地产市场新闻，从而还会帮助海外人员解答和海外置业过程中碰到一些问题，帮助您一步到位。

总结：关于海外购房网有哪些相关内容就介绍到这，以上给你推荐这三个网都是在国外来说比较有名气，而且操作起来也是比较方便的，所以说深受人们的喜欢。

5、海外买房app哪个靠谱

北美购房网app和异乡好居app。

北美购房网app专注于北美房地产投资咨询，业务遍及美国和加拿大20多个主要城市。为国内的投资者提供美国房地产投资咨询服务，同时提供买房、出租、卖房全程管家式服务，让投资美国房产变得省心、放心。

异乡好居app是根据同名的房产网站建立，是出国留学租房买房平台，房源遍布热门留学国家500多个城市，覆盖各大海外高校，真实留学租房、留学买房、留学生公寓、海外房产等房源信息，具有真实的学生评论，是一个公认的比较好的房产app。

6、现在投资海外房产前景怎么样？

海外房产投资一直都前景很好，只要你足够了解当地市场，会挑好项目、好区位，那就很值得投资。每个地区的政策不一样，购房存在区别，具体情况还需自己认真对待。

那么投资海外房产需要注意的地方有哪些呢？

1、清楚该国买房的优惠政策。像塞浦路斯，规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产，即可获得该国永久居留权，享受本国公民待遇;还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。

2、专业人士表示，在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。

3、该国的土地使用年限。

4、弄明白需缴哪些税费；

5、了解该国整体投资环境

直观来讲，一个城市的房产是否值得投资，很重要的评判指标是，这个城市的国际化程度是否高，是不是移民或留学的热门城市。一般来说，交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育资源集中的城市，一般国际化的程度就比较高，其房价的流动性也越好。

不少海外国家的地皮和房产都是永远属于房主的，而且不受国家政策影响，因此外国买房人不需要为产权过多的担心。只要不是自己将房子卖掉，便可给自己的子女永久传承下去，成为一笔真正意义上的“不动产”。

对于国人来说，不管是老牌海外房产还是新兴东南亚市场，都各有特色，关键还是适合自身情况，才最重要！

7、海外房产投资的优势有哪些

海外房产投资的优势在于海外房产是永久产权，且可以获得绿卡。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

关于海外房产投资可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

8、海外买房有哪些网站

【算一算你家装修要花多少钱】

在这个网络发达的时代，想要购房的人们只需要在互联网中就可以轻松的解决寻找房源的问题，既方便又节约时间，那么海外买房哪个网站好呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、海外买房哪个网站好

1、Zillow

Zillow是一家在线的网络房地产数据网站，网站中拥有的美国房屋信息至今已超过了110万个，为人们提供充足的房源提供人们选择。

2、Yahoo! Real Estate

Yahoo! Real Estate属于雅虎有限公司旗下的房地产网站之一，它为人们提供全面的房产信息，同时还为用户提供各种房地产工具。

3、RedFin

RedFin在美国属于在线房地产代理网站，能使人们随时随地了解关于房屋的出售信息，使用地图搜索，能够快速的显示出家庭住宅的出售信息。

4、Homes

Home属于美国的一家房地产官方网站，它主要为人们提供各种房源以及房地产营销、媒体服务，同时还包括品牌的广告，上市房地产企业的联合组织等。

5、FrontDoor

FrontDoor属于名人的住宅网站，其中包括：HGTV都市绿洲赠品、Doory奖、房屋、卖房、抽奖、名人、HGTV梦想家园、分期栏目等等。

6、Apartments

Apartments属于海外著名的在线公寓房产网站，该网站主要为人们提供各种各样户型的公寓，登录网站即可观看公寓的视频、平面图、照片以及360度的室内全景图，并且该网站不需要注册账号就可以进行查找，非常的便捷。

7、HotPads

HotPad主要是通过地图的搜索进行查找房源的网站，用户可以在列表中进行位置的搜索。

小编总结：以上就是小编为大家分享的海外买房哪个网站好，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

【输入面积，免费获取装修报价】

9、海外置业常见四大“坑” 买房一定要注意

随着国内楼市调控不断收紧，以及对人民币贬值的担心，越来越多的国人将目光投向海外房产市场。据胡润研究院与万国置地联合发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》指出，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要的目标。

不过，海外置业真的像多数广告中宣传的那样轻松简单、安全可靠吗？如果你是首次去海外买房的小白客户，那下面这四个在海外买房时常见的“陷阱”，你一定要注意了！

陷阱1：买房送移民？

在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，他们希望购买房产以后则能获得外国居留的资格，也就是所谓的绿卡。

在国内的个别城市有买房以后可以申请当地户口的政策，这对于购房者来说是一个比较具有吸引力的重要信息。在大量房产及移民中介的渲染下，很多购房者认为这一政策在国外同样适用。但事实上，基本上所有西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。

南欧部分国家如希腊、西班牙、葡萄牙等，为缓解经济低迷状况，推出了吸引海外投资的移民政策。但此类项目移民也有一定的门槛要求，并不只是简单的买了房子就能马上移民，因此买家在买房前一定要先了解清楚当地的移民政策。

真实案例

丁先生最近通过某中介机构，花500多万元人民币，在西班牙购买了一套房产，以为买了房子就可以加入西班牙国籍，“一只脚踏入欧洲”，以后孩子在国外读书的选择更多了。但专业置业机构告诉他，要想拿到永久居留权或者入籍，一定要在当地居住，永久居留要连续5年每年住满半年，而入籍要连续住满10年。

陷阱2：买了学区房就能上名校？

在国内买房时，父母考虑到孩子的教育问题，往往会考虑去名校周边买学区房，但学区房在国外却并不适用。

海外不少国家的学校都有公私之分，一般只有公立的中小学才跟“学区”有关，私立学校的入学与学区无关。

在美国,公立学校虽然也是实行"就近入学"的方式,但是入学条件并不与购房落户挂钩，即使家长在学区内没有房产也不要紧,租住学区的房子也能办理入学。一条街，这一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。

陷阱3：购房合同到底该怎么签？

购房合同作为在海外购房的一种合理性的产权证明，任何投资者在海外购置房产，都需签订相关的购房合同。不过由于对海外房产市场、法律的不了解、语言沟通方面的障碍等，不少的投资者在海外购房的过程中，还是遭遇了不少的购房合同骗局，伤害了自身的利益。

如果你是一个海外购房的初级投资者，则最好先咨询房产律师，记下重点要注意的事项，或者聘请房产律师辅导签订合同，这样买房才保险。

海外房产的购房合同基本都是全英版本，所以买房前一定要求律师将合同中所有的要点和注意事项作以详细说明，同时交代好买家和卖家的权利和义务，让买家对整个交易过程都了如指掌。

律师在审核购房合同的同时会调查交易房屋的产权状况，看看房屋是否有抵押、债务等产权问题。如果有产权问题会询问买家是否知晓，有任何问题买家是不知情的，买家有权利终止合同。因此，调查房屋和物业的产权状况需要一段时间，而且是必不可少的环节。

陷阱4：额外费用真不少买房预算到底要多少？

在海外买房涉及很多杂费，不过，有的房产中介会刻意向客户隐去这些费用不说，给客户造成房子很便宜的印象。比如在美国买房，除了请中介,还必须请律师,光律师的各项收费加起来就有好几千美元。另外,美国当地政府征收的税务服务费、贷款税等加起来又是两三千美元。有统计称，在美国买房，购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等,一般累计占房价的3%至5%。

真实案例

白领汐小姐为了在美国买房“破了点小财”。此前，她花了很长时间去了解美国房产市场，又向相熟的房产业内人士咨询相关信息。在对自己的财务情况做了评估后，她支付了100万元当作首付，购买一套美国房产。可是她没想到，整个交易过程完成，她竟额外付了近10万元。

对此，某中介机构负责人揭开了谜底：一般来说，在美国买一套房产，要付给中介2万元至3万元看房保证金、3.3万元差旅费、看楼诚意金2.5万元至5万元(若一家大小前往，则可高达10万元)，机票和酒店费用另计。再加上必要的律师费、验房费、税费等，房价之外的额外费用其实也是一笔不小的开支。

（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

10、买二手房上什么网站

【算一算你家装修要花多少钱】

如今是互联网信息时代，很多事情都是可以通过网络来完成的。比如说我们想要购买二手房，可以通过网络来查询房源信息。那么我们买二手房可以上什么网站查询呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 大家购买二手房可以上房天下、吉屋网、安居客、58同城、百姓网、q房网、爱屋吉屋、链家网等相关网站。其中安居客是我国知名的房地产信息服务商，涵盖了新房、二手房、租房、商业地产、海外地产五大业务，曾获得了中国最具投资价值房产网络信息平台的称号。

2、 房天下是家居行业专业网络平台，公司专注于新房、二手房、租房等领域，和全国10万家二手房经纪公司，近万家新房开发企业深度合作，业务覆盖了全国500多个城市。房天下搜房网曾获得了最具影响力房产咨讯服务奖等多项荣誉。

3、 购房二手房时，我们除了通过相关网站了解房源信息之外，还可以通过房产中介来购买二手房。如果通过中介购买二手房，大家需要选择实力强大，口碑好的中介中式，并且查看中介是否有委托授权书。购房时，我们可以多跑几家中介公司。

4、 我们在购买二手房时，首先要考虑到通勤距离，也就是说从这里到公司大约需要花费多少时间。确定好大概的购房区域后，我们可以通过网站等方式查询这个区域的二手房房源情况。在购买二手房时，我们要根据自己的经济实力做好购房预算。

小编总结：关于买二手房上什么网站，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买二手房时，提供参考和帮助。大家在购买二手房前要先调查好房子的产权情况。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

请添加微信号咨询：19071507959

在线报名

上一篇：海外房产投资移民服务有限公司

下一篇：海外房产投资置业