新西兰留学买房流程_新西兰留学买房流程视频

在当今这个日新月异的时代，新西兰留学买房流程也在不断发展变化。今天，我将和大家探讨关于新西兰留学买房流程的今日更新，以期为大家带来新的启示。

文章目录列表:

去新西兰留学流程

　下面是整理的新西兰留学流程的相关资料，欢迎参考!

新西兰留学的流程：

　一，新西兰留学程序入学申请过程

　1、学生和家长需要通过各种可能的渠道了解新西兰及教育体系与教育质量，并了解留学新西兰的学生每年需要的学费和生活费。然后根据这些信息作出是否申请留学的决定。

　2、 专业咨询顾问会根据学生具体情况，制定合理可行的学习计划，设计留学方案，并了解新西兰学校的基本情况，同学生商榷确定学校和专业，然后向相关学校与科系递交入学申请。然后获得相关学校和科系的详细介绍与申请材料。

　3、按照学校的具体要求，填写申请表格，准备所需要的材料(如需要英文的或者汉语的加上英文翻译件)，然后将完整的申请资料递交到学校的国际学生招生部门，交纳报名手续费。等候新西兰学校的录取通知书。

　 二，新西兰留学签证申请过程

　1、按照新西兰移民局的要求，填写《学生签证申请表》，《学生资金担保表》，办理出生公证等手续，办理资金能力证明(如银行存款证明)，然后到指定医院进行体检。将完整的材料连同新西兰学校的入学通知书与申请手续费、邮寄费等一起递交到新西兰移民局等候审理。

　2、等待移民局审理情况，合格后会获得移民局的留学签证原则批准函。

　3、这时要缴纳学费，把各种付费凭证递交到移民局等候签证，在您所获得签证的有效期将与您所交纳学费的时间一致。

2014年新西兰留学生可以在新西兰买房吗

新西兰留学生可以在新西兰买房。

留学生指正在或曾在外国学习的学生。“留学生”这个词是日本人创造的。

唐朝时，日本政府为了吸取中国的先进文化，曾多次派遣唐使来中国。遣唐使团是外交使节，在中国停留的时间不能过长，因而难以更好地吸取中国的先进文化。所以日本政府从第二次派遣唐史起，就同时派遣“留学生”和“还学生”。

所谓“留学生”就是当遣唐使等回国后仍然留在中国学习的学生，“还学生”则在遣唐使回国时一起回国。

后来，“留学生”这个词就一直沿用下来，其语义也有了变化发展：凡是留居外国学习或研究的学生，都称作“留学生”。

新西兰买房汇款的方法有哪些

您好。一,关注价格评估,选择信誉良好的中介商。新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力,因此透明度极高,所以做为初次在新西兰置业的人,一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格,找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。

二,购房这件事**不要自己或托个人进行。因为人生地不熟的,有些情况不了解,极容易花冤枉钱。

三,不要以“地名”取房。举了一个例子,在奥克兰有一个地方,台湾人居住的比较多,其实那里的地理位置等各方面条件算不得太理想,只是居在那里的人按译音给取了个名字叫“豪区”,给人造成的印象是***,结果房子的价格也炒上去了。上当的大有人在,以很高的价格买下了本不值这么多钱的房子。

新西兰买房流程大致是怎么样的?

(1)把您的想法和要求告诉中介

(2)让中介给您推荐物业和带您看

(3)选中后在合约书上出价和讨价还价

(4)双方在合约书上达成协议后,付10%定金

(5)中介将原件交付双方律师执行和处理

(6)交接物业前请中介安排家俱电器和屋况的检查

(7)在交接日前把余款付给律师

(8)在交接日您的律师将钱打入对方律师的银行帐号

(9)对方收到款后发放钥匙。

在新西兰如何购买房产,一些在新西兰居住多年并有过多次购房经历的人给出如下建议:

1.进行资料搜索

在新西兰买房,行动之前一定要进行大量资料搜索,要掌握新西兰房屋的一些基本知识,如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。

此外,还要对自己所中意的区域进行详细调查,有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点,以确定是否安全和安静,因为周末的晚上有些住宅区常常有人在那里赛车,也许看中的房子离可赛车的路段较远,但在晚上很安静时,声音会传播很远,所以这项调查是很必要的。

另外,如果不能确定此住宅区是否安全,需要去警察局调一下当地犯罪率情况。购房时时刻刻**有一个以上的住宅区作备选。

2.关于房地产中介

**不要绑定房地产中介,而是看到哪个房子不错就去找那所房子的中介或直接去房子主人,这样可以增加房子的选择范围和自身的便利条件。当然,有语言障碍的人就要依靠中介了。

其实中介只是买卖双方的一个纽带,一旦买主自己搜集到足够的资料,就知道自己要找什么样的房子,而中介不会主动帮助买主搜索所有适合的房子,大多时候只是罗列一个单子让买主自己来挑选,如果买主自己不主动询问,一般中介也不会提供太多的其他资料。

3. 关于房子的选择

购房者应谨慎对待Plaster和木料外墙的房子,因为此类材料的特性往往是时间一长就容易造成漏水或墙体损坏。特别是plaster外墙房子的修葺费用极高,购买这类房子需要这方面专家来做检查。相比较来说,砖外墙的房子比较好,维护费用较低,结构发生变化的几率也相对小得多。此外还可以寻找一些其他材料的房屋。

在选择房屋时,房檐也是一个较大而且比较容易被忽视的问题,一般买房**是买房檐超过和遮盖外墙和窗户的那种房子,不要买房檐和外墙及窗户都处在一个平面上的,因为新西兰房屋的特殊建筑结构和多风多雨气候,大房檐能**限度地保证雨水不会通过房檐和外墙缝隙进入房子内部,也不会长时间地侵蚀墙壁和窗户的缝隙,以确保房屋内部不漏水。

在新西兰,漏水房屋是民宅的**威胁,漏水房屋的修复费用也非常昂贵,而且一旦房子有漏水纪录,再出售就没人愿意买了。

4.寻找必要的建筑师和律师

购房者在买房前要事先找好建筑师和律师,当看中中意的房子后,建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整,有无改建和扩建,有无必要的批文。另外建筑师要给见证做做房屋的外观检查,确定有无大的问题,如漏水、发霉等。

即使找到小的问题,买主也可以要求房主在交房前修复或给予相应的折扣。房屋检查一般是在递完“有条件合同“后来做。找建筑师**找洋人和比较大的专业房屋评估公司。律师对购房者来说也很重要,虽然律师都是坐在屋子里收钱,但是他们可以帮买主把关,最重要的是检查房主的合法性,及是否有贷款,是否有不良债务和房屋挂钩等,以确定房屋交易合法顺利进行。所以在购房时要找负责任的律师,当然能讲中文或有中文翻译最更好了。

5.关于有条件合同

签订有条件合同对买房者来说是必要的,合同的条件可包括: Finance, Lim check, builder report ,交房日期等。这些条件可以有效保护买主的权益,这也是新西兰人在买房时普遍在应用的。

Finance: 有了这个条款,在整个合同期内如果买主单方面出现买房困难或改变主意,可以用finance problem取消购房合同,增加了自己的灵活性和安全性。

Lim check, builder report: 如果房子修建的合法性存在问题当然不能买,如果房子的现状有大问题也不能买,就是有小毛病也可以要求房主修葺或降价。需要补充的是,**不要找自己的朋友帮忙看,特别是当买主要买相对较贵的房子时,找朋友虽然可以省下检查费用,但万一出现问题没有人会负责。

一些较大的专业房屋评估公司同时还对其检查合格的房子提供一年或以上的保证,也会给买主的房屋保险公司提供担保,所以一旦出现质量问题,房屋评估公司会负责。

6. 房屋估价的误区

GV or CV 是新西兰政府为收地税给房屋的估价,这两个词代表同一种意思,只是不同时期叫法不同而已。GV or CV 对购房者来说具有一定的价格指导意义,但这决不是准确的市场估价。有很多房子的GV or CV都比实际的市场价格高,这可以理解为当地政府想多收些税。

所以购房者千万不要被一些类似 “will below GV or CV”

的广告所迷惑,**与同一区域相似的房子进行一下比较,如果还不放心,可以请专业估价公司对房屋做评估报告。

7.关于买房心情

买房时切忌着急,很多人看中中意的房子时会产生患得患失的感觉,一旦因为这个原因急忙签订合同,是很容易造成失误的。特别是买拍卖的房子,如果在拍卖前没做好调查,一旦拍卖成功就要接受房子所有现状。现在新西兰的房地产是买方市场,所以不如慢慢地看,一定要找到既便宜质量又好的房子,所以在购房过程中心态十分重要。

望采纳

新西兰买房了解这些知识

　新西兰移民居多，如果移民到新西兰，那么肯定是要买房的，知道新西兰买房有哪些注意事项吗，和我一起来看看新西兰买房了解这些知识。

下面是新移民购买房必须注意的几个事项：

　1、新移民移入纽西兰之前及移入之初，均会为究竟该移居哪一个城市？

　这一问题所困扰。殊不知城市选定后，再面对选择居住该城市中之哪一区时，更是让人绞尽脑汁，难以取舍。届时不论房价、、环境等究竟是好或坏？均有赖您自行判断。而在纽西兰各城市中，尤以奥克兰之住宅区，为复杂、难以决断。

2.、了解新西兰目前房地产市况及趋势。

　一要了解那些因素会影响新西兰的房地产市况，分析这些影响因素现在的情况。一般而言，房地产的价格受供给及需求影响，由于供给曲线一般较平稳（因房地产开工时间长，额相对固定等），房地产的价格受需求因素影响较大。对房产的需求主要有三类；1.、自住需求；2、需求（主要为出租及长线）；3、炒做需求

　3.就新西兰而言，新西兰的房产价格受外来人口影响较大，一是新移民，二是留学生。

　新移民主要带动的是自住需求，留学生带动的主要是需求。因此，当移民政策及留学生政策放松，房产需求就旺，同时炒做需求也具备气氛；当移民政策及留学政策收紧，或大量移民回流，房产需求就弱。前一段由于移民政策及留学政策较宽，大量新移民及留学生来新西兰，加上其他因素，所以新西兰的房产市况较旺。

　4.清楚地知道自己要买什么房子

　要多考虑，多和亲友商量，是要两房自住的，还是两房自住加上一房出租的？是要的还是地小的？要到能分割程度（通常在1000米以上）还是准备能有地方自己以后加建（一般600米以上）？还是只要三、四百平方米让小孩有地方玩就可以？价位要什么范围到什么范围？或者是多少位以下？一定要无尾街吗？要考虑近吗？

　自己有没有什么要求，如近钓鱼地方、可看海景、近医院、去高速方便等等？因为只有自己明确了需求，才有目标，才会节约中介与自己的时间。有的新移民自己没有明确的目标，如价格十几万也可以，二十几万也可以，地区什么地方也不明确等，中介只好带着他到处看房，后中介也做累了，买主也看花了眼。有的中介公司可能就会有怨言，甚至不愿再带人看房

5.近些年来，中国人更成为新西兰新移民的主要成分。

　华人讲究“安居乐业”，所以，大部分华人新移民都会考虑购房。但是，因为新西兰的法律制度与中国大陆及亚洲其他华人居住区有所不同；因为华人新移民英文水平普遍不到地使用的程度；又加上华人新移民对环境不熟悉、亲戚朋友少；等等，华人新移民在购房时必须慎重，避免在进行如此大笔时，考虑不全，决策不当，甚至受骗上当，后投诉无门，购房成不愉快的经历。

6.奥克兰市范围过广，可挑选之住宅区数目更是超过想象。

　奥克兰市是纽西兰大的城市，实际上是由6个不同的城市所组成，可挑选之住宅区超过百区以上，新移民在短期内要决定住所诚属不易，更何况纽西兰每一个住宅区，均有其特色。两间完全一样的房屋，常因座落地区不同，或因内部装璜有异，而有不同之价格。冒然决定，常生后悔。

好了，今天关于“新西兰留学买房流程”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“新西兰留学买房流程”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。

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