日本留学搬家流程_日本留学搬家流程图

今天，我将与大家共同探讨日本留学搬家流程的今日更新，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

文章目录列表:

1.日本留学：在日本该租房子有什么方法
2.日本留学租房需要注意哪些问题
3.日本留学租房途径有哪些
4.日本留学住房有哪些注意事项
5.日本留学租房：五大注意事项
6.2021年日本留学入境申请指南

日本留学：在日本该租房子有什么方法

　下面天道留学小编就来给大家聊一聊日本留学租房的实战经验!

1. 首先，如果你是第一次在日本租房子，可要做好心理和金钱的准备。

因为这个国家有着世界上独一无二的奇葩制度：签订新的租房合约之时要向房东缴纳意义不明的“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。这项制度即使是日本人也怨言连天。

所谓的“押金”很好理解，预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋内部状况，有损坏的情况下的从押金里扣除，并返还余下的部分。而“礼金”，一如字面意思，则是完全赠送给房东的1-2个月房租。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。

几乎100%的情况在租房的时候必须购买火灾保险，而且大多数情况下这个保险公司还是房东指定的。每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。如果你租的是像模像样的地方，很多时候还会有一个“配钥匙费”。简直就是漫天要价，公寓一般都为8000起，最贵的可以达到2万。再加上千奇百怪的各种名目，比如“24小时保障服务”“清扫费”等等，最终头一个月要缴纳的费用甚至可以高达一个月房租的5-6倍。

以下是一张可能出现的头金(第一个月费用)的清单：(以下数字为日元)

月租8万x2个月

礼金8万(一个月房租)

押金8万(一个月房租)

中介费8万(一个月房租)

保证公司4万(0.5-1个月房租)

火灾保险2万/年

配钥匙费2万

共计48万

这样的清单很常见。只是根据具体情况不同，也会上下浮动。可能运气好遇到免礼金的房子，也有可能要给保证公司交1个月的房租。一般头金为房租的3倍左右，就算非常便宜了。所以租房时一定要慎重选择地点和房子。在日本搬家重新租赁的成本，简直太高了!

2. 要对变态的审查做好心理准备。

不租给外国人，甚至点名不租给中国人的房子比比皆是。就算是可以租，也要白白付给保证公司一个月的房租来做担保。没有保证公司基本无法租房，只能乖乖交钱。有时候担保公司也会根据身份决定是否担保，比如学生的话就要多交钱什么的，特别黑。

3. 变态的磨蹭。

三四天找完房子?几乎不可能。一个月的提前量都不一定保证。其中主要花费时间的部分，就是保证公司的审查。另外还有和管理公司，房东等各个关卡的交涉，我们汇去第一笔房租到对方核实之间的时间差，钥匙和相关文件从管理公司到中介的过程等等，异常繁杂。

在新学期和新生活开始之前的1-3月份，更是房源紧张，看好的房子不马上预定立刻就会被人订走，好房子1个月以后才空出来的坑爹事儿也数不胜数。可以说从看房子那一刻开始，一直到搬家，每一个步骤都是鏖战。提前准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利度过这场鏖战。

4.日本租房注意事项。

①不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人

日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

②不能擅自改建房屋

没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

③租房时的连带保人

委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

④你的连带保人一定要了解你

因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

⑤连带保证人要盖实印进行担保

作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

日本留学租房需要注意哪些问题

不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。

一、位置

挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。

还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。

二、实地看房

挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。

三、房子的价格以及签合同相关事宜

国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。

还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。

四、房东或者室友

如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

五、注意安全

在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。

去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。

而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。

六、遵守当地法律、与人为善

出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。

也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！

祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！

日本留学租房途径有哪些

日本留学租房途径有哪些?日本国土面积不大，所以很大学校其实没有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什么租房途径吗?

中国或者日本人中介：

个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介(比如比较有名的连锁店型的中介)或者有靠谱人士介绍的中国人中介(不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验)。

Leopalace/レオパレス：

一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具(如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。

　

UR团地：

据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生要不一次性交够12个月房租，要不花钱找一个名义人(一般中介可以帮忙找)。(以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗?)总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。留学生建议合租。

转租：

有的毕业学长学姐之类的可能会转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。能转租的话确实可以省下很多时间和金钱。现在各种微信群也多，自己在的学校的中国学生肯定都有自己的微信群，加几个多关注一下或者问几句有没有人想转租没损失。

　

非常特殊的例子：就是直接买个房子然后走的时候再把房子卖了。这个也不能说完全不可行，有这方面想法的请自行再多做些功课。

另外针对找中介的同学，也有两种情况。

一种是到了日本当地，实际看过房源之后，再签约等待审查。这种情况下，提前预定至少10—14天的住宿比较保险(确实有房子很快就审查下来然后就可以搬家了的，我个人就是连找中介看房子到审查通过搬家一共花了10天)。

　

另一种是走国际审查，即在国内联系好中介，看房，签约等等都通过网络完成，这样到了日本当地就有自己的住房了，十分便利，并且通常可以国际审查的房子条件都不太差。

　

一般来说大概提前一个月左右开始找房子比较稳妥。

日本留学住房有哪些注意事项

　日本教育体系完善，人文气息浓厚，每年都吸引着来自世界各地的留学生。解决住宿问题是留学的重要一步，那么在日本租房要注意什么呢?的我在这里为大家整理了日本留学住房有哪些注意事项，希望对大家有所帮助。

一、不要擅自转租

　不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人 日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　 二、不能擅自改建房屋

　没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

　 三、租房时的连带保人

　委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

　 四、你的连带保人一定要了解你

　因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

　 五、连带保证人要盖实印进行担保

　作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

日本留学租房：五大注意事项

日本是一个教育体系完善、人文气息浓厚的国度，每年都吸引着成千上万的留学生。租房作为留学生活的重要一环，有哪些注意事项呢？下面我就为大家一一揭秘！

不得擅自转租

在日本租房，千万别擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。日本民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。如有需要，应提前跟房东商量并征得同意。

不得擅自改建房屋

如想改建房间，必须先征得房东同意。否则，不仅可能面临处罚，还可能影响与房东的关系。搬家时也需遵守合同规定，提前通知房东，避免不必要的麻烦。

需有连带保人

留学生租房子时，需要找到一位连带保人。这位保人需具备独立生活能力，且不能是未成年人。连带保人需承担债务保证责任，如租客不交房钱或损坏房屋又不交修理费，房东有权向保人索取。

连带保人需了解你

为避免日后纠纷，连带保人应充分了解你。只有对你足够了解的人，才可能愿意为你担保。因此，选择连带保人时，应慎重考虑。

盖实印进行担保

作连带保证人时，有时会被要求在合同书上盖实印，并提交“印章证明书”。为确保真实有效性，连带保证人的印章需在所居住的区、市镇村办理住民登记的地方进行属实登记。

2021年日本留学入境申请指南

　入境许可，是每一个前往日本留学的学生，都需要办理的证明，那么你知道该怎样办理入境许可吗？来和一起看看2021年日本留学入境申请指南。

首先来看看什么是入境许可。

　原则上，离开日本境内后再次返回，需要办理再入境许可

　再入境许可指在日本逗留的外国人希望暂时离境后再次入境时，为简化其入境手续，法务大臣在其离境前所授予的许可。

　在日本逗留的外国人未取得再入境许可（包括“视同再入境许可”）而离境时，其所持的在留资格及在留期限终止。该外国人若希望再次进入日本时，应在入境前重新取得签证，申请登陆，办理登陆审查手续，并取得登陆许可。

　针对上述情况，已取得再入境许可（包括“视同再入境许可”）的外国人再次入境申请登陆时，可免除通常情况下所需的签证。

　登陆后的在留资格被视为以前在留资格及在留期限的延续。

　再入境许可有2种，一种是仅限一次有效，另一种为在有效期限内不限次数，目前该有效期限最长为5年（特别永住者为6年）。

接着来看看怎样办理入境许可。

　在日本居留的外国人，在居留期间内，要暂时回国或往第三国时，必须先取得“再入境许可证”，才能自由的往返日本。须注意的是如在出国前没有到地方入国管理局申请再入国许可证，则需再到驻外的日本国大使馆重新申请签证。

　再入境许可的有效期限与在留期间的期限相同。

　再入境许可有“一次性”及在留期间内可多次使用的“多次”许可两类。若预计在签证的在留期限内需要多次回国的，最好申请“多次”许可。

　“再入境许可”申请在地方入国管理局办理。

　申请所需资料如下：

　（1） 再入境许可申请书

　（2） 护照和外国人登记证明书

　再入境许可的手续费为：“一次性”许可3，000日元，“多次”许可6，000日元（办理许可时需交纳与手续费相当的印花税票）。

　 最后再来看看留学入境以及滞留期间的手续

　 1. “在留资格”及“在留期间”

　作为前提，首先向大家介绍日本的出入境管理制度。在规定外国人入境及在留的相关手续的《出入国管理及难民认定法》（以下简称“入管法”）中，对外国人在日本从事的活动及其地位进行了分类，制定了30种“在留资格”，并针对每种在留资格规定了“在留期间”（可滞留期限）

　 2. 在日本学习的外国学生的在留资格

　在日本的大学或日语教育机构等学习的外国学生具有什么样的在留资格呢？在下述任一种教育机构学习的外国学生可取得“留学”类在留资格。（上夜校或者通过函授接受教育的情形除外。）

　（1） 大学、大学院（研究生院）、短期大学、专修学校的专业课程、预备教育机构、高等专门学校

　（2） 高等学校（高中）、专修学校的高等课程或一般课程、这些学校、在设备及编制上与各类学校相当的教育机构。

　 3. 取得进入日本的“签证”—“在留资格认定证明书”的交付申请手续

　要想在日本的大学等机构学习，必须取得签证。取得签证的方法有以下两种：

　（1） 希望前往日本的外国人本人到当地的日本公馆（日本大使馆或总事馆）直接申请签证。

　（2） 预备入学的教育机构的工作人员向所在地辖区的地方入国管理局等提交“在留资格认定证明书”的交付申请。取得“在留资格认定证明书”后，由预备入境的该外国人本人持该证明书到日本公馆（日本大使馆或总领事馆）办理签证。

　“在留资格认定证明书”是证明符合入管法第7条第1项第2号所规定的入境所需的条件；有了“在留资格认定证明书”即可顺利地在日本公馆（日本大使馆或总领事馆）办理签证发行手续以及通过机场的入境审查。有关“在留资格认定证明书”交付申请所需的文件资料，在入国管理局的网站上有说明，但不同的教育机构需要的资料不同，请向预备入学的教育机构咨询。

　 4. 入境日本时所需的手续—机场或港口的入境审查

　到达日本机场或港口后，必须接受入境审查。接受入境审查时，应出示贴有签证的护照、“在留资格认定证明书”（已取得时）、ED卡（出入境登记卡：通常在飞机上发放。到达的机场或港口也备有），并提供个人识别信息（指纹或标准照）。入境审查对以下事宜进行审查：

　（1） 护照和签证是否有效。

　（2） 在日本将要从事的活动并非虚构，符合『1.「在留资格及在留期间」』中规定的任意一项“在留资格”，并符合日本省令规定的标准。

　（3） 在留期间符合法律规定的期限。

　（4） 不符合入管法规定的拒绝入境条

　关于上述第（2）条，如果已取得“在留资格认定证明书”，便可简单、迅速地办理入境审查。经审查若符合上述（1）～（4）的条件，则获准入境的，会在护照上贴上标签或盖上印章，标明“入境许可”。入境许可证印上记载有“在留资格”、“在留期间”以及“在留期限”等。获得入境许可持在留资格在日本长期滞留的外国人（以下称“中长期在留者”）会领到在留卡，但在不能发放在留卡的机场或港口，则会在护照上盖“在留卡日后发放”的印章，在市区町村的窗口提交迁入申报（居住地申报）后，以邮寄方式发放在留卡。 以中长期在留者资格获得入境许可的人须在确定居住地之日起的14日内，到市区町村的窗口提交迁入申报（居住地申报）。

　 5. 入境后，确定住所时—与住民票有关的手续

　以中长期在留者资格获得入境许可的人须在市区町村新确定居住地之日起的14日内，带上在留卡（未在入境机场或港口领到在留卡的人带上护照），向居住地的市区町村提交迁入申报（提交在留卡等，办理居民基本台账制度的迁入申报时，迁入申报被视为入管法规定的居住地申报）。

6. 需要打工时—“资格外活动许可”申请手续

　以“留学”资格滞留的外国学生若需要打工，必须提出“资格外活动许可”申请，事先取得许可。在入境的机场或港口取得“留学”的在留资格和“6个月”以上的在留期间，获得入境许可首次入境的人，可在入境许可之外申请资格外活动许可。 首次入境时未申请资格外活动许可的，或者想延长资格外活动许可期限的，到居住地辖区内的地方入国管理局、分局及派出所（以下称“地方入国管理官署”）申请“资格外活动许可”。申请所需资料如下：

　（1） 资格外活动许可申请书（可到地方入国管理官署领取，也可从入国管理局的网站上下载）

　（2） 护照及在留卡（已领取的）

　即使取得了“资格外活动许可”，也并不意味着可以无限制地打工，不能从事与色情业等有关的工作（如弹子机店的店员，酒吧及酒馆的男、女招待等）。对于打工的时间也有如下限制：

　原则上每周不得超过28小时（暑假等学校长假期间每天不得超过8小时）。

　申请资格外活动许可无需手续费。

　在大学或高等专门学校（仅限4、5年级，专业）学习的留学生根据与在籍大学及高等专门学校签订的协议，做教学助理或研究助理的情况，无需申请资格外活动许可。

7. 搬家时—与住民票有关的申报手续

　中长期在留者搬家等时，需要到市区町村提交与住所有关的申报。

　（1） 因在留资格变更等提交迁入申报（居住地申报）的手续以前不是中长期在留者的人获得在留资格变更、在留期间更新、在留资格取得等与在留资格有关的许可，新成为中长期在留者时，须在确定住所之日（已确定住所的人从许可当日）起的14日内，带上在留卡，到住所所在地的市区町村的窗口，提交居民基本台账制度的迁入申报（提交在留卡，办理居民基本台账制度的迁入申报时，迁入申报被视为入管法规定的居住地申报。）。

　（2） 变更住所时的迁居申报和迁出申报（居住地变更申报）手续

　ア 在同一市区町村内变更住所的中长期在留者，须在搬到变更后的住所之日起的14日内，带上在留卡等，到市区町村的窗口提交迁居申报（提交在留卡等，办理居民基本台账制度的迁居申报时，迁居申报被视为入管法规定的居住地申报。）

　イ 将住所变更到其他市区町村的中长期在留者，须于搬家前到变更前所在的市区町村的窗口提交迁出申报，于搬到变更后的住所之日起的14日内，带上迁出证明书及在留卡等，到市区町村的窗口提交迁入申报。提交在留卡等，办理居民基本台账制度的迁入申报时，迁入申报被视为入管法规定的居住地申报。

　ウ 学校毕业后，离开日本到国外生活时，原则上离境前须到居住地的市区町村提交迁出申报。

　 8. 临时回国、去日本以外的国家旅行时—关于“视同再入境许可”

　在暑假、寒假期间回国或去日本以外的国家旅行时，如果利用“视同再入境许可”的制度，则可以不必重新申请签证就可以重返日本继续学习。“视同再入境许可”是指持有有效护照和在留卡的外国人离境后，于离境后一年内（滞留期间于离境后一年内到期的，以在留期间到期日为准）为继续在日本的活动而再次入境时，不必事前获得再入境许可。在离境港利用“视同再入境许可”离境时，须在出国审查场地向入国审查官提交有效护照和在留卡，在再入境用ED卡（再入境出入境记录卡）中记有“希望以视同再入境许可的方式离境”栏打钩，然后提交。

　 9. 当初的在留期间到期后想在日本继续学习时—“在留期间更新许可”申请手续

　超过入境时取得的在留期间（标注在入境许可证印章上）后，仍想在日本继续学习时，必须申请“在留期间更新许可”。大约从在留期间到期前3个月开始受理申请，必须在在留期间到期前提出。“在留期间更新许可”的申请在地方入国管理官署（只管辖机场和港口的分局、派出所除外，以下同义。）办理。申请所需资料如下：此外，在留期间更新许可的手续费为4，000日元（办理许可时需交纳与手续费相当的印花税票）。

　（1） 在留期间更新许可申请书（可到地方入国管理官署领取，也可从入国管理局的网站上下载）

　（2） 照片（申请前3个月内拍摄的无背景且清晰的正面免冠照，长4cm×宽3cm）1张

　（3） 护照及在留卡

　（4） 在学证明书、成绩证明书（因在籍形式等而不同）

　（i） 大学的学部生（本科生）、大学院生（研究生）、短期大学学生、预备教育机构学生、高等专门学校学生等 在学证明书（注有在学期间）

　（ii） 大学别科生（预科生）、专修学校的专业课程学生考勤及成绩证明书

　（iii） 研究生（研修生）在学证明书（注有在学期间）

　有关研究内容的证明书（由大学学部等机构出具）

　（iv） 听讲生（旁听生）

　在学证明书（注有在学期间）

　记载有听讲科目及时间的选修登记卡复印件等证明（由大学学部等机构出具）

　（v） 在高等学校（高中）、专修学校的高等课程或一般课程、各类学校、在设备及编制上与这些学校相当的教育机构学习的留学生

　在学证明书（注有在学期间）、考勤证明书、成绩证明书（均由在籍学校出具）

　（5） 日本滞留期间的经费支付能力证明文件

　 10. 将在本国的家属办到日本—“在留资格认定证明书”交付申请手续

　以“留学”资格在日本学习的学生想要将在本国的家属办到日本一同生活，必须取得以同居为目的“签证”。可办理到日本的“家属”仅限配偶和子女。另外，可将家属办到日本的留学生仅限于在符合“2.在日本学习的外国学生的在留资格”中第（1）项规定的教育机构学习的留学生。

　取得签证的手续在第3条中已做说明，有两种方法，一种是直接到当地的日本大使馆或领事馆提交申请，另一种是由学生本人为家属向日本入国管理官署提交“在留资格认定证明书”的交付申请，取得“在留资格认定证明书”后，将该证明书寄回本国，由在本国的家属持该证明书到日本大使馆办理签证。

　办理家属“在留资格认定证明书交付申请”所需资料如下：

　（1） 在留资格认定证明书交付申请书（可到地方入国管理官署领取，也可从入国管理局的网站上下载）

　（2） 学生本人的护照和在留卡及其复印件

　（3） 可证明学生本人与办理家属身份关系的以下任意一种文件

　（i） （配偶时）结婚证书（复印件）

　（ii） （子女时）出生证明（复印件）

　（iii） 相当于上述资料的同等文件

　（4） 申请人的收入证明

　（i） 学生本人名义下的存款余额证明书或领取奖学金证明的文件（注明支付金额及支付期限）

　（ii） 与上述同等的、可证明该学生经费支付能力的证明文件

　（5） 办理家属的照片1张（来日者的照片。于申请前3个月以内拍摄的无背景且清晰的正面免冠照，照片尺寸为长4cm×宽3cm）

　（6） 回信用信封1个[在定形信封上写明收件人地址，并贴上380日元的邮票（挂号信）]

　家属的在留资格为“家族滞在”。家属在当初的在留期间到期后希望继续留在日本时，必须与学生本人同样申请“在留期间更新许可”，请予以注意。家属于离境后一年内（在留期间于离境后一年内到期的，以在留期间到期日为准）为与留学生同住而再次入境时，也可利用“视同再入境许可”的制度。

日本留学如何租到好房子

　去日本留学，衣食住行是每个人都要考虑到的问题，尤其是租房问题。相信很多即将去日本的同学会对日本的租房制度有所好奇吧?今天我就来和大家讲一讲在日本怎么租房租什么样的房。

一：什么是LDK?

　不论你在查看哪儿查看租房信息的时候都会看见“3DK”，“3LDK”，或者“2DK”的字样，这些数字和字母就代表了房子的格局。L是客厅(living room)的意思，D是餐厅(dining room)，K是厨房(kitchen)，而前面的数字就代表了房间的数量。有的时候你会看到“1R”或者“1K”，“1R” 就代表了只有一个房间，房间和厨房也是连在一起的，而“1K” 也是是一间房，不同的是厨房和卧室会有一扇门相隔。一般的房子卧室都是6个张榻榻米的大小叫做6叠，1叠为1.6平方米，所以房间大约是9.6平方米。房间会有洋式和和式之分，洋式就是木地板，和式就是榻榻米，住和式的同学要注意一下搬家的时候榻榻米是要更换的，费用就需要你来出，一般一张榻榻米的价格在8000日元左右。

　二：租房过程中都会涉及哪些费用?

　先来看看入住的时候需要交哪些费用吧。

　1.房租

　房租的多少取决于房子的建造年代，结构，装修和交通的便利性。条件越好的房子价格当然越高了。

　2.押金

　日本的押金叫做敷金。大约1-2个月的租金，退租之后房东会对房子进行检查，房子的清洁费用，换榻榻米费用，有损坏的地方就要从这里扣钱，多还少补。

　3.中介费

　如果你找的是日本中介看房，那中介费一定是免不了的。中介费一般为一个月的租金。

　4.礼金

　“收礼金”是与国内制度不一样的地方。租户在入住之前都需要赠送给房东1-2个月的租金。越高级的房子可能礼金会越贵，这也算是房东防止租户频繁退房的一种手段吧。

　5.火灾保险

　在日本租房的时候，这一项是必须购买的。每年都需要缴纳一次保险费用，价格在1-2万円左右。

　6.换锁费

　新住进一间房子，为了安全考虑都会想要换锁，换锁费在1-2万円，好的公寓可能价格更高。如果你觉得贵的话可以和房东商量一下，有些房东也不会强制要求换锁的。

　一般租房子的初期费用就是房租+押金+礼金+中介费+保险费+一些公寓的管理费，所以租房子的成本非常高，想要租房的同学们一定要选好房子和地段，三思再确定下来。

　 三：房子的种类

　在日本租房，房子大概有四种，分别叫做マンション、アパート、寮、学生会馆。

　先来介绍マンション。マンション是比较高级的住宅，大多为钢筋水泥结构，房子也比较新。户型种类很多样，一人两人三人的房子都会有，一般底楼是一个Lobby，出入大门需要有钥匙或者密码，是相对安全的选择。当然房租也会比较贵，押金和礼金也是免不了的。

　アパート就稍微便宜一点，外观也没有マンション那么高大，2-3层楼的アパート比较多。アパート的户型也很多，1-3人间的房子都有，即使是单人间也附有厨房和洗浴设备。但是一般的アパート建造的时间比较久了，房子也比较旧，楼层也很低，耐震等安全防护设备也不是很好，隔音也比较差。虽然房租便宜，但一般的礼金和押金也是免不了的。

　寮是企业或者学校专门提供给社员和学生的宿舍。主要是以单人间为主，房间中附有家具和冰箱空调等大件的电器。厨房和卫生间都是公用的，一楼门口会有管理员给住户提供生活上的支援。日本的学校很多都是没有学生寮或者房间数完全不能满足所有有需求的学生的，所以要入住的话需要提前申请。但有些寮对学生的要求严格，也会设有门禁，私生活比较不自由，因为良好的管理，月租也会比较高。

　学生会馆和寮的形式比较相像，只不过它是由政府提供的，房子比较旧。管理业相对比较严格，一般规定只能住一年左右，所以人员流动性也大。不过会馆一般不需要礼金押金，房租也相对便宜，比较适合短期的租住。

四：注意事项

　1. 自己出来找房子最好找正规的大公司，也许花费较多，但是比较靠谱不会被骗。不论是找日本人还是中国人租房，千万不要把自己的印章，证件和存折交给别人保管。

　2. 租房子的时候需要担保人，首先要问一问可不可以让学校担保，如果不行只能自己花钱找担保公司了。

　3. 要知道自己的需求，不能一味地贪小便宜而忘了最初想要什么样的房子，不好的房子长期住下来会影响自己生活的方方面面的。

　4. 签约的时候一定要认真读合约，如果以后打算转租给别人的看一下合约里有没有写“不能转租”，注意一下能否养宠物，使用乐器，室内结构和管理费。要是了解的同学可以看一下提供GAS的公司，有些公司的费用就特别高，一个月能贵出六七千甚至上万日元。

　5. 看房子的时候检查一下房子的质量，有破损的要及时提出来，不然以后会算在你的身上从押金中扣取。

　6. 一般在外面租房房子里不会有家具，大到冰箱洗衣机，小到灯泡也要自己买，可以问一下学长学姐向他们购买二手家具会比较省钱。

　Tips：租房子练好日语也非常重要，可以多和房东中介谈一谈，遇到优しい房东免去礼金也说不定。

　祝大家都能找到心仪的好房子!

在日本留学租在外面，怎么租房子

在日本这个寸土寸金的地方，对于留学生来说，住宿方式主要有两种，那就是校内宿舍和校外租房，但多以租房为主。现在一月生都抵达日本了，四月生过一阵也要启程了呢。小编就带同学们详细了解一下，日本留学租房的一些相关事项。

如何选择房屋中介

大家租房时，要注意不要被黑心中介欺骗，黑心中介会收定金，并且不签合同不退还。日本的租房定金，就是你准备申请这个房子的时候中介会向你收的钱。如果在他那里申请到房子了这笔钱退你，如果你之后看到更喜欢的房子了不想申请在他那套了就要给他的钱。是留住顾客的手段之一。

不知道在线上看房还是线下找的同学，这里小编为大家总结了一个对策：

首先通过各种互联网找房平台，了解想要居住的地区的大体的市价、周边设施和交通环境等，多找几间比较想喜欢想居住的房源，保存纪录下来，再去看房。

有了目标以后，直接到目的地附近找当地的中介，尽量找比较有名的连锁店型的中介。如果顺利找到几家相对满意的房源的话就可以跟中介一块去看房了。相反如果没有满意的房源或者只有1、2家的话，再拿出你事先准备好的房源，逐家跟中介确认是否可以看房，最后让中介替你向房东确认外国人是否能租。（注意，如果是正规中介的话，是会当着你的面打电话确认的。留心躲到小黑屋打电话的中介）

如果觉得中介还算靠谱的话，可以让中介带你看他能提供的房源和你自己事先看好的房子，再仔细的进行选择。

把握好租房时间

租房不用太着急，提前一个月左右就差不多了，太早找房子的话，也可能上一租户没有搬出去，是不能进去看房的。

刚到日本的小伙伴们会没有家具，这时候房间内部的基础配置也需要提前准备一下，其余的同学们也可以慢慢添置，随自己的喜好来。

在日本不能随意丢弃大型的家具电器的，是要花钱的，尤其是冰箱等大型的电器丢弃时要花费很多金钱。所以不论是留学生归国丢弃家具，还是日本人自己要搬家、装修要换家具都是会以二手买卖的形式出售掉家具的。这时候小莺建议您要做的就是提前两、三周蹲守小春、ジモティ之类的二手平台，提早联系、预定时间，再去联系搬家公司。

了解房源信息

租用房子时候也要做好事先调查，虽然不能迷信风水，但是房子是否出过火灾事故等还是了解一下比较好。

日本有一个可以专门公示事故或问题房子的网站：大岛てる，需要等同学可以直接查询。这样的房子很便宜，但是不是便宜的都是有问题的房子，不放心的同学们都可以在选好自己想要租的房子之后做一下调查，再进行签约租用，这样也能安心一些。但是这个网站的公示也不是最全的，只能做个参考，但是大体上也是能有些帮助的。

除了找中介看登记出租的房子以外，有条件的同学也可以尝试合租一户建。这种是房主直接出租的，省去了中介的环节，房租较低，而且因为是自家用房，也不需要再准备家具电器等，也不需要交各种费用，能省下一大笔钱。

租房注意事项

在日本有很多房子是摆明了就是不想租给外国人的，所以大家也要注意到这个问题，找到想要的房子之后，要确认好此房是否能能租用。也有可以租用给外国人但是需要交保证金的，但是还是比较坑的，要保证这保证那，又是钱又是流程的，大家要注意好这个问题。如果本来看好的房子不能租就再换其他的看，多看一些选择也会多一些，慎重的选择一个好的房子和地点也很重要，避免了之后要搬家的麻烦和成本。

日本租房费用

如果是第一次在日本租房子，要做好花费大的心理准备。因为在日本签订新的租房合约的时候，需要向房东缴纳“礼金”(礼金)和“押金”(敷金)。

“押金”的话和国内差不多的意思。预先付1-2个月的房租，待退房的时候房东查看房屋的内部状况，没有问题的话会退还的，如果有损坏就从押金里扣除赔偿，再退换剩下的部分。“礼金”的话，就是作为赠送的了，相当于多送房东一到两个月房租的钱，类似多了一份中介费的意思。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。有收礼金的制度，也是为了保证房客不会随意的退房，毕竟每重新租用一间就需要重新多一份礼金。

还有很重要的一点是，基本上租房的时候都要购买火灾保险，每年都要缴纳，通常为1-2万不等。

所以小莺建议同学们在租房时一定要慎重选择地点和房子。在日本搬家重新租赁的成本，是非常高的。

今天的日本租房就给大家介绍到这里。希望留学的小伙伴都能安定下来，在日本开心的生活。

今天关于“日本留学搬家流程”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“日本留学搬家流程”，并从我的答案中找到一些灵感。

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